契約期間内の中途解約

質問

自分の居住するマンションではマンション管理士と顧問契約をしています。

期限は理事会の任期期間と同じ１年間で今年の８月から来年の７月までです。
期限が来たらマンションの総会で承認を受けて来期１年間の再契約となります。

現在、マンション管理士と顧問契約していて、管理士との契約はあまり効果が無く
契約する必要が無かったのではとの意見が多くなってます。
契約金額も勿体ないとの意見が多いです。

そこで、契約期限の途中ですが中途解約は可能なのでしょうか。
来年７月までの契約期限が優先されるから費用の無駄と思っても期限まで
解約できないのでしょうか。

回答No.2

AR159 · ベストアンサー

難しい法律談義は省略しますが、一度契約で期限を定めると当事者間の合意がない限り、期限までの契約関係は維持されます。
つまり一方的な契約破棄は出来ず相手は契約に守られるということですが、双方の合意さえあればいつでも契約解消が出来ます。

こういったトラブルに備えて、通常は契約書の中に期限の延長や更新に関する取り決め、中途解約する場合の金銭的負担の取り決めなどを事前にしておくものですが、当初の契約書の内容はどうなっていますか？
取り決めがあればそれに従うことになるし、取り決めがなければ双方での協議ということになるでしょうね。

現実的な解決法としては、

・今のままで契約期限まで待ち、契約更新はしない。当然既に支払った顧問料は戻らないし、契約解約時に揉めないように事前に契約打ち切りを通告しておく必要がある

・先方の了解があれば契約を即解約する。ただしこの場合も、すでに支払った顧問料は「ペナルティ」として戻らないと覚悟しておくべき。交渉によっては一部戻る可能性も無いとはいえない。

どちらにしても、契約を一方的に破棄しようとする質問者さんの側に責任があるので、お金に関してはどうしても不利な立場になるでしょう。

回答No.1

hideka0404

マンション管理士との顧問契約をご確認下さい。

概ね出来ると思われますが、違約金も発生すると思われます。