木造住宅ビルダーの選び方

質問

こんにちは。本カテでははじめまして。
拙宅は公団集合住宅に住んでいますが、老朽化等の問題があり、３年後程度をメドに木造で戸建新築を考えています。
しかし、多種の書籍やカタログを検討しましたが、どれも利点や欠点の論い合戦で決め手がありません。２ＣＨも調べましたが、根拠がわからず全く参考になりません。ただ、融資などの点でメーカーが優位かな、と考えています。
そこで、高・高住宅を前提に、埼玉県内に展開するメーカーの中で、（コストは除外して）どの会社が客観的にベストかと言うことをお聞きしたいです。構法は、増築等考慮しませんので、軸組モノコック、木質パネル問いません。よろしくご教示下さいますようお願い致します。

回答No.4

noname#11476 · ベストアンサー

高断熱高気密の家ですよね。代表的なものは、

ａ）スウェーデンハウス
ｂ）ソーラーサーキット（ＳＣ）
ｃ）ＦＰの家
ｄ）ナイスハーティのＲ２０００住宅

変わったところではＯＭソーラーなんてものもあります。

で、ａはかなりお値段もしますが評判もいいです。坪単価は８０万～１００万位を覚悟しないと。
ｂ，ｃは地場の工務店が施工するのでそれ次第というところもあります。坪単価は６０万～８０万というところでしょう。
ｃの場合は工務店は割と勉強熱心なことが多いですね。というのも勉強しないと使わせてもらえないという話ですから。
ＯＭソーラーはパッシブソーラーに興味が無ければ特にこれというものがあるわけではありません。
もっと低予算でとなると、変わったところではＢｅ－ｈｏｕｓｅ（ＯＭソーラースピンアウト組が作ったもの）が性能のわりに低予算です。セルフビルドできるという触れ込みで（別に作ってもらってもよいけど）、設計事務所に依頼します。何度か雑誌にも取り上げられましたね。設計料を入れても坪６０万程度では作れるでしょう。

あとは、、、、とにかくもっと安くというのであれば、アキュラホームは埼玉の有名な業者です。アキュラネットというとにかく低コストで部材を仕入れる仕組みを作り全国展開していますが、アキュラホーム自身は埼玉しか施工しません。（埼玉県内の工務店はアキュラホームがあるからアキュラネットに参加できない）
ただ高高の家かといわれると、、、、

お礼

有難うございます。ＦＣ系、営業～施工まで自社一貫、はたまた施工のみ協力会社など、いろんな形態があるのも悩みです。スウェーデンハウスは性能表示が凄いらしいですね。やはりお値段なりなんでしょうか（汗）。

回答No.3

missPIGGY

まずは地域に密着した工務店さんでお話しをうかがってみてはいかがでしょうか？
住宅メーカーにはない利点も多くありますよ。
ちなみに上福岡にある近○建設さんは、対応もしっかりしていて、お勧めです。

お礼

有難うございます。近○さんは県西地盤で評価が高い事は承知しております。ただ拙宅は県東なので、土地探しからお願いするのは厳しいかな、と思ってます。

回答No.2

sekimae

こんにちは　難しい問題ですね。一生に何度もあることではないので、私の時も非常に困りました（^_^;）。

ただまず不動産選びの第一は、なんと言ってもロケーションなんだそうです。いくら上物が良くてもロケーションが悪ければ、厚化粧のオバンとおなじ（女性の皆様失礼！）だそうです。将来何らかの理由で売却する場合にも、ロケーションこそが第一で、建物の良し悪しは２の次、3の次だそうです。ですので、まずあなたと家族のライフプランを考え駅歩、通勤、通学、買い物、病院、環境、防犯などがよい場所を選ぶのが先で、その中であなたの予算にあう場所を決めるわけです。

そうすればその地域が得意な建設会社、工務店、不動産屋などが、おのずと絞り込まれてきます。そこでその地域の不動産広告をネットなどで数ヶ月継続してよく見れば、その付近の相場がわかり、割高、割安が分かってきます。同じ物件を複数の不動産屋が、違う値段で出しているなんてこともわかりますよ。それに従い、どの建築会社がどんな特色を持っているか（割安物件が得意とか、おしゃれなデザインとか、設備が充実しているとか）がわかります。そしたら、その会社の評判を聞けばいいと思います。まだ時間はあるようですから、あせらないでじっくり取り掛かるべきです。

このOKwebのような紳士的なところでは、営業妨害になるようなことは、あまりはっきりとはいえませんね。２ちゃんねるは玉石混交ですが、無責任なだけ本音が出ているわけで、「何が本当かを見分けられる目をお持ちならば」いい情報源です。あまり良い回答でなくてすみません。下記ページなども参考にして下さい。

http://www.kantei.ne.jp/
地域別相場情報
http://www.homes.co.jp/contents2/knowledge/
http://sumai.nikkei.co.jp/
http://www.isize.com/house/
総合情報
http://www.sakurajimusyo.com/
コンサルタント
http://www.check.co.jp/
http://www.ehomes.co.jp/
http://ktk.ne.jp/menu.html
http://www.kekkannet.addr.com/
http://www.path.ne.jp/baumdorf/
欠陥住宅情報

お礼

ご教示有難うございます。生涯の大一番なので、慎重過ぎるかとも思いますが、各社こまごました部分が違うので迷いますね。参考にさせて頂きます。

回答No.1

noname#11416

大工から一言です。
どのハウスメーカーさんがどんな大工を使うかも見た方がとおもいます。

お礼

有難うございます。東○本ハウスさんは、職人さんに厚遇していると聞きます。弟もコンクリ職人なので、重視したいポイントですね。