不動産の倉庫（小規模）を所有している方へ質問

質問

私は山形県の上山市（人口約3万人）の場所に、倉庫を所有しているので、できれば賃貸し収入を得たいと思っているのですが、上山市にはなんの人脈もないので、となりの山形市の不動産業者に依頼しているのですが、なかなか契約までにはいたっていません。

そこで、自ら営業をしようと考えまして、土建屋、印刷工場などに行きましたが玉砕しました。
これからも、営業していこうと考えてますが、どのような企業に営業にいけば有効かお知恵をいただきたいです。成功例失敗例なども参考にしたいです。

倉庫規模は　坪３５　高さ４ｍ　　敷地３００坪　１０ロング一台駐車可能　一般車なら１０台以上可能

回答No.2

god-only-knows · ベストアンサー

不動産業者のものです。

ご参考下さい。

No.1さんのお話は一般的な募集サイト（アットホーム・ホームズ）を指しているようです。
暇なのでレインズ見ましたが（不動産業者しか見られない物件登録サイト）にも乗っていなかったですけど・・・
弊社もグループ会社が倉庫を所有しており、募集活動してます（なかなか決まりませんが）
ウチの物件は1000坪だから小規模では無いけど・・・

レインズに乗せなければいけない義務は賃貸の場合無いと思いますが（いわゆる専任媒介ではないと思うので）
無料なのだから乗せればよいのにとは思います。（手数料の関係があるのかとは思いますが）

自ら営業ですか？　ＦＡＸの方が効率がいいと思いますよ。
なかなか反響がないかもしれませんが。

お礼

回答ありがとうございます。今依頼している不動産屋さんには、再度電話にてやんわりお願いしたところなんですが、「今少しづつ話がきている！もう少し賃貸料を下げてもよいか？」など言ってくれているので、信用するしかないと思っています。ただその不動産家さんにも、ホームページがあるのですが、なぜか掲載されていません、、、こちらはお願いする立場なので、掲載するから料金取るとも言わないので、、はらっていません。よかったらレインズの掲載にいくらかかるか教えてくれませんか？

FAXで営業ですね。やってみます。

ありがとうございます

回答No.1

noname#252332

http://www.homes.co.jp/chintai/soko/yamagata/city/

http://www.athome.co.jp/%E4%B8%8A%E5%B1%B1%E5%B8%82/jr_06-1_11_06-lst_06207_1.html

御覧のように上山市には貸し倉庫は存在しません。

https://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&aq=&oq=%E4%B8%8A%E5%B1%B1%E5%B8%82%E3%80%80%E8%B2%B8%E5%80%89%E5%BA%AB&hl=ja&ie=UTF-8&rlz=1T4GGNI_jaJP542JP542&q=%E4%B8%8A%E5%B1%B1%E5%B8%82%E3%80%80%E8%B2%B8%E5%80%89%E5%BA%AB&gs_l=hp....0.0.0.7534...........0.7oBIICMUnr8

お礼

回答ありがとうございます。ホームページに関しましては、まだUPしていないだけなんですが、、
存在しないと言い切るところがすごいですね。
上山市　旭町３丁目１－１４　エターナルビル１F　でお調べください。
ホームページに載せて欲しいと不動産業者に依頼しているのですが、、なぜかUpされていません、なので
一度不動産業者に貢物を持っていき再度一流サイトにUPしていただけるよう挨拶に伺う予定です。