賃貸でのモラル

質問

私の隣に入居中の女子大生はかなりうるさい騒音を出します。騒音だけでなく、振動とでもいうのでしょうか、室内のフローリングをドタバタ走り回ったり、踏みしめて歩いている様子でこれも相当響きます。また、彼氏や友人お出入りもほぼ毎日であり、それも夜11時以降から騒がれるので学生にありがちな連日の夜更しに迷惑しており、談笑やステレオ、アコギなんかも聞こえてきます。うるさいんですけどって丁寧に注意しても全く変わりないので来月で契約解除することになりました。それも私がですよ・・・モラルを守って静かに普通に生活している側が退去する不甲斐なさ・・・不動産屋さんはこういうことはたまにあると言っていました。ネットで検索すると、こういう問題はだいぶあるようですが私のように引越しを余儀なくされる経験をされた方はいますか？

回答No.5

bramblyhedge

私も上階や隣室の騒音に悩まされています。
管理会社に言っても、こちらから注意できないと言われ、こちらのサイトでも質問しましたが、そういうものだそうです。
モラルのない人は、好き放題に騒音を出して周りに迷惑をかけ、困っている側が出て行かなければならないのは、本当に馬鹿馬鹿しいですけど…。
私も、引っ越してからまだ1年も経っていませんが、次に住む所を探そうと思っています。いずれ購入することを考えていて、ここが最後の賃貸だと思っていたのですが…。購入するなら、周囲の環境などいろいろと調査してからと思っているので、今すぐ購入には踏み切れないため、もう１回、賃貸に住むことになりそうです。少しでも頭金が多い方がいいので、引越費用を考えるともったいないですが、夜中に起こされたり、休みの日も落ち着いて家に居ることができず、精神的にも悪いので。
迷惑行為に関して、迷惑をかけられている側が有利になるようになれば良いのですが、なかなか難しいみたいですね…。

回答No.4

pringlez

木造アパートに住んでいたときには生活騒音が気になることがけっこうありました。軽鉄骨のマンションに住んでいたときにはほとんど気になりませんが、たまに人の話し声や足音、洗濯機の音などが聞こえたことはあります。鉄筋コンクリートのマンションに住んでいたときには気になったことはありません。

傾向として、家賃の安い造りが簡易な建物ほど生活騒音が大きくなるのだと思います。安いところに住むのならそういうリスクも受け入れなければならないと思います。どうしても嫌なら、防音のしっかりした場所を住居に選ぶべきだと思います。

回答No.3

noname#203300

大家しています。

　お気の毒ですが、そういうモラルのない住人でも契約して住まわせてしまったら大家も『管理会社』も手の打ちようがないのが現在の『借地借家法』という法律なのです。味噌もクソも一緒に借主＝弱者＝保護対象なのです。家賃を払わない奴だって高い費用と時間をかけて裁判しなければ追い出せない。まして、家賃を払っている借主を騒音くらい（失礼！）で追い出すことなど裁判所が認めません。
　その結果は質問者様のような真っ当な借主さんに出て行かれることになるのです。大家としては痛手でしょう。まさに、『枯葉が沈んで石が浮く』って現状です。

　もし、『借地借家法』に「近隣の方の迷惑にならない」という一文さえ入っていれば『近隣トラブル』なんて半減しているでしょう。

　ですから、質問者様のような経験をなさった方は数えきれないほどおられると思います。大家や『管理会社』としては審査を厳しくして共同住宅のルールを無視するような奴を排除するしかないのですが、そうすると「肉親が『保証人』になってくれない者は賃貸が借りられないのか！」なんて言われます。最近主流である『保証会社』なんて数字の審査しかしません。益々状況は悪くなるでしょう。

回答No.2

nanjarahoi001

貴方の様に、騒音が原因で退去した人は知っている。
ただ、貴方とは違い、不甲斐なさは残さなかった。
内容証明で警告し、騒音の測定器を購入。
毎日記録して証拠集め。
騒音が治まらなかったので退去。
後日、簡易裁判で損害賠償。
その結果、引越し費用や騒音計の購入費、新居の契約料など、全て認められた。

泣き寝入りしないで、法律と判例を元に制裁を加える事も、時には必要です。

回答No.1

jeliclecats

今晩は。
集合住宅に居住する上でのマナーを守らない人の隣になると本当に困りますね。
ですが隣人や上下階の住人が騒音を出す度に転居していては費用の捻出も大変ですし、何よりその様な理由や道理は有るのでしょうか。
今の物件に住む様になって2年目の冬に空き部屋だった隣の部屋に住人が入りました。
昼夜逆転の生活らしく、午後22時頃から午前6時頃までデスメタルの音楽を耳が劈ける音量で流しながら住人本人も絶叫して歌い、ゴミ置き場へゴミを出しに行くのが面倒らしく、私の部屋のバルコニーにゴミを捨てる為全て証拠を取った上で管理会社に申告しました。
物証が無くては身に覚えが無いと言われた時に困ります。
また、直接注意したいお気持ちは良く分かりますがトラブルの素と為りますので危険です。
もし相手が攻撃的な性格で殴って来たり、万が一刃物でも持ち出したら只事では済まなくなります。
管理会社か大家へ証拠を持ち込むしか方法は無さそうです。
それで管理会社や大家、住人本人が改めなければ少額訴訟という手も有ります。
転居を余儀なくされる場合も勿論有ります。
只、その前に自身で出来る事をすれば無駄な出費を出さずに済むかも知れません。
そのお金で旅行に行けますし、買いたいものの為に貯金も可能です。
秩序やモラルが頭の辞書に無い相手にはある程度の証拠で以て臨まないと難しいと思います。