菓子折りが安過ぎるのでしょうか

質問

私は自らが経営する賃貸に住んでいて
来年10月まで都内に勤務する為、それまでの2年です。
物件は築5年、空室だった一室に退去後すぐに新たな入居者が契約し
審査した書類によると、19歳の女子大生で当然、親御さんの契約となりました。
入居許可後のある日、どうやら引越しして来たらしく、電気も物音も人の出入りも頻繁にありそろそろ挨拶に来るかなぁなんて思っていましたが結局3ヶ月来ません。まぁ今の時代よくあることなのでどうでも良かったですが、その後来ました。母親同伴で来たその女性はやや幼さのある今時の女子大生といった風貌、彼氏がいそうな感じ。親が挨拶を言い、その女性は一切言わず会釈程度です。菓子折りですと言い渡されたのはトイレットペーパーの2個パック。。。失礼ですが大家にこのレベルの菓子折りは普通なんでしょうか？50円程度ですよ。ここは礼金不要で大手契約もしているので気になりました。私が一時的に入居しているのもこの女性には言ってあり大家であることは当然知っています。また、現在のこの女性は度々騒がしく男女の友達を招き、相当な騒音も立てていて、この件についても現在、正直揉めていましたが、私が退去後にまた周囲と騒音問題を立てられるのを避けたいがために憤慨していました。不動産屋のなだめもあり、しばらく硬直状態です。大家がいるから騒がないなんて通用無しでして、うるさくする人はお構いなしなんだなぁって思います。大家が一時入居してるから避ける人もいるかと思いきや全然なんでそれは良かったですが。(経営者が同一物件に入居する賃貸は騒音などで注意がかかりやすいそうで、拒む人も多いみたいです)。

回答No.4

x04boyyc

地方都市で大家やってます。

一般論としてトイレットペーパーの2個パックは失礼ですね。
貸し手と借り手の関係とか金額の問題ではなくて初対面の人間に対して
トイレットペーパーを持ってくる事自体が非常識というか失礼ですね。

質問者様も入居者を選別して優良な物件を経営出来るように頑張って下さい。
ちなみに私は、優良な入居者は優良な顧客と考え、歳暮中元の挨拶を
実行しています。額的には3000円程度です。

回答No.3

noname#217200

まぁ、大家にまで挨拶に来るなんて借主は希少ですが、住人の質は大家と『管理会社』の責任でしょう。契約優先で審査を厳しくしていないってことです。家賃を低めに設定し、審査は『保証会社』に放り投げ、以上終了じゃ質なんて維持できませんからね。

回答No.2

noname#217200

まぁ、そういう親の子供だってことでしょ。マトモな親なら『礼金ゼロ物件』に大事な娘なんか入れるはずないもん。居住者の質を考えるよ。

補足

計3棟経営でいずれも築浅です。今回、この物件は大手契約でたまたま礼金がないタイプにしたまでで、それ意外は敷・礼がきちっとあります。それでさえこういう似たような状態で、手ぶら挨拶のみとか、300円未満の石鹸だとか。。。

回答No.1

E-1077

いくらなら納得するのよ？

大家だからって、数万円もするような菓子折りを「ご挨拶」にもってこれるひとは、賃貸物件には入らないだろうし、まして礼金敷金0なところは選ばないだろうに・・・・・。

もらえるだけまし。

って、観念はないのかね？

小さいなあ。

まったく。

今時、両隣には配っても、大家のところにはわざわざこないって。
業者が入っているならなおのことそうだよ。

で、騒音は大家どうのこうのじゃなく、借り手がいなくなるリスクをどうしてくれるんだ・・・という点から話し合うことは出来ないのでしょうか？怒りの方向性が違いますよ。親に報告で終わりじゃないの？更新を断るとか。

ともかくは、もう少し「世間」を知ったほうがいいかも。

ゴミ屋敷を放置されて金ばかりかかるっていうケースもあるんだしね。。。。。

補足

いいえ、今回に限ったことではなく別棟の敷き・礼ある物件でもおなじようなことがあります。
いずれも築浅で綺麗、家賃も高めです。礼金もらってると、礼金が挨拶の菓子折りだという意見が出てくると思いあえて聞いて見まし。結局はどっちも同じパターンかと思います。