賃貸アパートの修繕費

質問

今年の５月に入居したのですが、入居前にインターホンを取り替えていたみたいです。
しかし最近、インターホンの調子が悪く、ボタンを押しても固い？ような感じで、一度押すと引っ込んだままだったりするため、勝手にホーンが鳴ったり、訪問者が押しても鳴らなかったり…
どちらにせよ、不便で仕方ないです。
それで管理会社に連絡すると、初めは替えたばかりの物だし、家主側が借り主の方で交換してくれとのこと、という返答があったんですが、これって借り主が負担しなければならないもんでしょうか？
契約書を確認すると、軽微の修繕費は甲が負担するとあるんですが、今回の件はそれに該当しないんでしょうか？

回答No.3

noname#203300

大家しています。

　当然修理の義務は大家にありますが、これが如何に法で厚く守られた借主さんでも如何ともし難い“大家の質”なのです。
　『管理会社』にしつこく修理を請求するしかありません。ご自分で修理なんかしたら“以上終了”。こんな大家が支払うはずがありません。勝手に家賃から引けば『滞納』です。『保証会社』の保証だったりすれば質問者様の履歴に“傷”がつきます。まさか『インターホンの修理代』で裁判するわけにもいかないでしょう。お気の毒です。

お礼

回答ありがとうございます。
やはりそうですよね。契約書を確認する前に管理会社からそう言われて、そんなものなのか、と初めは納得してしまいましたが電話を切って冷静に考えると、
あれ？っと普通に疑問に思ったので質問させていただき、回答を見てホッとしました。自分は間違ってないと思えれば、とことん管理会社に言ってみます(*ゝω・*)ノ

回答No.2

inon

当然大家が替える義務があります。
質の悪い大家なら無視するかも。
結局粘り強く交渉するか、自己負担で交換するかしかない
借り主で直せって言ってる大家がこちらが直したお金を出すわけがない。

お礼

回答ありがとうございます。
何が何でも自分で交換なのしてたまるもんですかっ！！(笑)
もう一度管理会社に言ってみます(^_-)

回答No.1

dekapai

ホーンを変えて請求書を大家さんに出せばお金を支払ってもらえるはずです。