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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：賃貸契約（修繕費・立退料）について）
賃貸契約の注意点とは？
このQ&Aのポイント
- 賃貸契約について教えてください。契約書には、修繕や立退料の負担義務についての表記があります。入居中の故障や破損についての責任や、立退きに関する条件も明記されています。
- 賃貸契約における修繕費や立退料に関する注意点について教えてください。契約書には、入居者が修繕費用を負担する場合や、立退きに関して特約がある場合があります。
- 賃貸契約書の修繕費や立退料に関する内容に不安があります。入居中の故障や破損についての責任や、立退きに関する特約が書かれています。契約書を確認する前に引越し日と退去日を決めてしまったため、困っています。どうすれば良いでしょうか？
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質問者が選んだベストアンサー
私も何回かアパート賃借契約を結びました。質問文によると、ずいぶん無茶な契約書を作っている業者ですね。 消費者契約法という法律で、消費者の利益を不当に害するような契約は無効とされます。リンク先に書いてあるような理屈です。もっとも、契約書に一度署名捺印してしまえば、当然「それなりの効力」は認められます。 明日にでも、最寄の消費者センターに契約書を持参して相談することをお勧めします。その業者の作っている契約書自体、違法性が疑われます。 消費者センターで埒が明かない場合は、法律の専門家(行政書士、司法書士、弁護士)に相談して、不動産業者に話をしてもらうことです。後ろ暗いことがある業者は、法律の専門家が出てくれば直ちに態度を変えます。 この問題の場合、行政書士で良いのではないでしょうか。専門家の中では一番安く仕事をしてくれます。1万円程度で済むのでは。 不動産業者というのは、素人が対抗するには手強いです。専門家の手を借りないと難しいですよ。「無料相談で」などとは言わず、ちゃんとお金を払うことを強くお勧めします。
