新築購入 予算が足りない 契約日を伸ばしたい

質問

お世話になります

新築を購入することになりました　　　　と言っても　建物の払い主はわかれた（予定）旦那です

本当は、マンションン購入してもらう予定でしたが　新築一軒家が気に入ってしまい
結果　予算が予定より８０％　ＵＰしてしまいました　　　

不動産屋は　今月29日に　契約を結びたいといっています　　他の人に取られないように
仮押さえの証書をかわしました

ただ　　ネットで調べてみると　　不動産やは29日が　月締めで　営業マンは29日に契約を結びたい
との　情報がありました

当方としては　　わかれる旦那に　金額上乗せ（倍ぐらいの金額になる）　　の交渉をこれからしなければなりません

この大事な時に　不増産やの　都合で（決算？）　話し合いの日付が短くされるのもたまったものではありません　　　旦那にさらに1800万を都合し、金をかき集めれるか交渉する必要があり
話し合いの　時間確保が必要です

金を払う旦那との話し合いを勧める時間を確保したいので　　契約書を交わす日時を延長してもよろしいでしょうか？

ちなみに　　建築会社は建物の料金はびた一文負けません　　その代り　気に食わなかった壁紙の張り替えなど無料でしてくれます

値引きは　不動産会社の紹介料　120万を　　100万にし　20万の現金値引きとなります

3600万の買い物で　値引きが20万とはちょっと残念でした

何か　皆様でご意見アドバイスあればお教えください

回答No.4

86tarou · ベストアンサー

金を払う旦那との話し合いを勧める時間を確保したいので契約書を交わす日時を延長してもよろしいでしょうか？＞
まだ契約してないのですから（契約すれば拘束力があります）、お互いが納得すればいつにだって出来ますよ。ただ、いつになるか分からないのにいつまでも待ってはくれないですし、その間に他の買い手が現れればその人に交渉権利が移るだけの話です。

3600万の買い物で　値引きが20万とはちょっと残念でした＞
価格なんて売主と買主の交渉次第で決まります。売主が売り急いでいれば安くなりますし、買主がどうしても買いたければ高くなるでしょう。価格交渉であなたが欲しがってるように見え、少々高くても買ってくれると思われたのでは？

この大事な時に不増産やの都合で（決算？）話し合いの日付が短くされるのもたまったものではありません旦那にさらに1800万を都合し、金をかき集めれるか交渉する必要があり話し合いの時間確保が必要です＞
これもお互いの話し合い次第の話であり、義務でもなんでもなく、無理なら購入を諦めるしかありません。あなたの一方雨的な都合で待ってくれる人なんて居ないのです。居るとすれば、どうしても売れない物件を売りたい人とかくらいです。他にも買ってくれる可能性がある人が居るなら、無理して期日を延ばす必要もないわけです。それに入るかどうかわからないお金で買おうとしているのでは、売主も乗り気にならないでしょう。これはローン審査に通りなさそうな人が買いたいと言ってるのと同じで、契約が成立しない可能性があるからです。まぁ、あなたが手付金を払えば喜んで契約はしてくれるでしょうが（ローンを組む前提でなくローン条項をつけない契約なら）。これなら契約破棄されても手付金分は儲かりますので。
既にお金が入るどうか確実ではないことを不動産屋が知っているなら、あまり期待はしていないと思います。そのこともあるので、本当に契約するのか見極めるためにも急かしている可能性があります。これで無理そうなら、早めに次の営業をした方が良いのですから。

当方としてはわかれる旦那に金額上乗せ（倍ぐらいの金額になる）の交渉をこれからしなければなりません＞
不動産屋の言ってることより、こちらの方が遥かに問題でしょう。入るかどうか分からないお金を当てにして不動産の売買交渉をするなんて、一般常識的に考えてもおかしいです。その物件は諦め、貰えるお金が確定してからにした方が良いですよ。契約書を交わしてからお金を用意出来ないとなると違約金が発生するかもしれませんし（少なくとも数百万円の手付金は戻らない）。旦那さんが出すと言って契約し、実際には決済日までに入金されなければこういうことになりますので（現金を入手するまでは絶対に契約しないこと！）。縦しんば家の購入代金が手に入ったとしても、その他の費用を用意することは出来るのでしょうか？こちらも気になるところです。

本当は、マンションン購入してもらう予定でしたが新築一軒家が気に入ってしまい結果　予算が予定より８０％ＵＰしてしまいました＞
前回も解答させていただきましたが、2000万円払うことで決着しようとしているのに更に1600万円上乗せするなんて簡単なことではないと思いますよ。ちょっと金銭感覚が麻痺しているように思います。これは、高額な車や不動産を売買しようとすると起こし易い一つの錯覚みたいなものでしょうかね。

お礼

ありがとうございます

先ほど契約してきました

結局旦那が全額負担してくれることになりました

でも　　4千万近い買い物で値引きが20万とは　予想外でした　　　強気な工務店でした

回答No.3

mibuna

＞何か　皆様でご意見アドバイスあればお教えください
危険な香りがするわあ(゜∀。)アヒャ
それに不動産取得税と毎年の固定資産税は大丈夫？

お礼

ありがとうございます

確かに　時間をおかず　　購入するのは怖いですね

税金の面も対処していきたいと思います

回答No.2

noname#184677

そうだよ。どうして８０％アップの資産が手に入ると考えているのでしょう。
ＯＫも出ていないのに勝手に交渉して　不動産屋にとってもキャンセルになれば迷惑な
話ですよ。
買い物ってお金を出す人と売る人の話し合いでしょ？

お礼

万一旦那が出してくれなくとも　自己資金で購入できるので　対処は可能です

ただ　　できることなら旦那に出してもらうよう交渉したいと考えています

回答No.1

yasuto07

ねえ、80パーセントUPって、あり得ないでしょう、もともと、、、２０００万の話でしょう、、、。

もっと身の丈にあった、、、家にすべきでしょう、、、と思います。

お礼

ありがとうございます

お金はあるので　金銭面では　問題ありません

ただ　当初仮住まいとして　マンションを考慮してましたので　　一気に一軒家を購入することに抵抗を感じていました