店舗等の契約期間

質問

店舗等の契約期間について伺います。

下記のような契約は一般的ですか。

(例）
契約期間５年
５年は入居しなくてはならない
５年未満で退去するときは、家賃相当額を違約金として払わなければならない

＃つまり、一定期間の入居を前提にした契約少ないのか。
＃また上記のような契約は法的に有効か。

回答No.1

zihard99 · ベストアンサー

＞法的に有効か

これはわかりません。ただ、法的には有効の気がします。

で、私のケースでは

＞５年未満で退去するときは、家賃相当額を違約金として払わなければならない

というのはありません。
ただ、退去時には保証金２０％償却です。償却は戻ってこないという意味です。

償却もあって、そのような契約なら酷ですね。
契約前なら交渉次第してみてください。
契約後ならば、払わなくてはいけなくなるでしょう。

お礼

回答ありがとうございました。

やはり、このような契約は一般的ではないようですね。
まだ、契約前なので検討中。 (^^;