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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅ローン 事前審査について。）
住宅ローン事前審査について
このQ&Aのポイント
- 27歳介護士の賃貸住まいからの購入を検討中。
- 借入金額1000万円、頭金100万円、年収270万円。
- クレジットカードの支払いが残っているが、滞納や延滞はなし。
- aratomosho
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質問者が選んだベストアンサー
年収270万は額面ですか？ 額面だとすると、流石に少なすぎてローンは無理だと思います。 リボ払いは、あってもローンは借りられます。 と言うか、車のローンがあっても大丈夫です。 ただ、リボや車のローンの返済額と、住宅ローンの返済額の合計が、月収と照らし合わせてあまりに高額だと、審査は通りません。 また、270万が手取りだとしても、額面は400万未満ですよね？きっと。 年収が低いので、リボがある事を銀行がどう判断するか・・・ 結局のところ、銀行は滞りなく返済をしてくれるかどうかを見ています。 例えばですが、年収が2000万ある人が47万のリボを残していても、普通はローンは通ります。 でも年収の低い人がリボ払いをしている場合、生活費が足りていないとか、分不相応な買い物をしている（計画性がない）、などと捉えられるかもしれません。 そうなると、審査は通らないかもしれません。 貯金が100万あるのなら、この際リボは一括で返済してはどうですか？
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- minamina123
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回答No.2
補足見ました。 銀行は、ローンが通らなかった理由は絶対に教えてくれません。 ただ一言、融資できません。と言われて終わりです。 この場合、他の銀行を当たるしかありません。 また、手取りが16万で、毎月の返済額が39000円ですか。 一般的に、住宅ローンの借入額は月収の25％未満が望ましいと言われています。 今回はギリギリ25％未満ですが、手取りが16万だと、39000円引くと残りは12万ちょっとですよね。 12万だと生活費としてギリギリですから、この辺を銀行がどう見るか、かもしれません。 やっぱりリボを返済すべきだと思いますが・・・ あとはもう祈るのみかも。
補足
回答頂きありがとうございます。100万円は親が出すお金なので私が払うわけではありません。また、リボ払いの事は両親には話していません。現在額面で月収が160000円ほど、毎月のローン返済が約23000円、リボ払いが月に約16000円です。 もう１つ聞きたいのですが、リボ払いが原因で審査が通らなかった場合銀行側からはなんと言われるのでしょうか？リボ払いが47万円残っているので…みたいにはっきりと言われてしまうものですか？