※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅ローンの事前審査）
住宅ローンの事前審査とは？資金計画について考えましょう
このQ&Aのポイント
住宅ローンの事前審査は、借り入れの申し込みをする前に収入や支出などを審査することです。
事前審査では、年収や借り入れの目的、返済能力などが確認されます。
また、借り入れの金額や返済期間も考慮され、返済能力が不安定な場合は審査が通りにくくなります。
初めまして、宜しくお願いします。
現在、中古の家を購入しようと事前審査を三行に通しております。
年齢46歳、年収390万弱、子供と二人で暮らしている母親です。
現在、賃貸住宅に住み、家賃や管理費、駐車場で六万円弱の支払い。
転職して一年半。車のローンが135万円ほどの残があり（買って一年）月々の支払いが18000円です。
あと、携帯の分割金あり。リボ払いの残金が30000円ほど。これは、８月の支払いで全て払う予定です。
上記の事に関しては、事前審査申し込みの用紙に記載してあります。
支払い延滞等の事故歴？は、ありません。
借り入れは、約1100万円で返済期間は20年の予定にしました。
通る見込みあるでしょうか？固定資産税等を考えても家賃より楽になります。年齢的にもこれが最後のチャンスかなと思っております。
今週末には回答が貰えると、不動産屋も言ってましたが、不安とドキドキで…
宜しくお願いします。
お礼
先日は、ありがとうございました。 使い方がまだ、よく分からなくて、お礼が遅くなりました。 また、宜しくお願いします。
補足
早々の回答ありがとうございます。また、先の人生設計のお話まで感謝です。 現在の勤め先は、知人の紹介で空きが出るのを待っていました。 大きな会社ではありませんが、ある程度までは着実に昇給ありです。実質、入社一年の時に日給数百円ではありますが月にすると一万円の昇給。 と、まあ、先のことは分かりませんが、同世代の同僚でも20年と勤めてる人も多く、人の出入りもほとんどないです。 賃貸と言え、公営住宅で年収ギリギリで入居したのですが、転職してオーバーしておりまして、来年は、また、家賃が数千円上がるかと。 年収600万くらいまでは追い出しはしないけど、家賃の最高が駐車場等合わせて7万円ほどになりそうで(笑) 民間借りても同じくらいなので、思い付きに近いような感じで、買えるかな？と。 最近、知人が21歳の子供に築25年フルローン（リフォームや諸費用込）、35年払い1200万が借りれたので。 私は、どうなんだろうと。 ただ、担保価値の話で築30年とかなり古いことです。場所柄はとても良いのですが…学校やスーパー病院等。 また、リフォームは少し手に入れるつもりと、子供が大学を卒業後は、（来年高一）繰り上げ返済に邁進するつもりではいるのです。 ローンが終わる頃には、息子もよい年ですので、土地だけでもと思いまして。 夢かな？。 うまくいくといいんですけどね。 なんか、いてもたっても居られない、そんな感じです。 ありがとうございます。