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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：宝塚市の建築基準）
宝塚市の建築基準における私道と公道の差について
このQ&Aのポイント
- 宝塚市内の第１種住宅専用地域での家の建築において、道路斜線規制により家の天井を斜めに切り取らなければならない場合がある。
- 同じ工務店で建てられた近くの家が屋根をふき下げることなく建っている一方、私道に面している家は天空率の適用がされないため、家が建てにくい状況にある。
- 天空率は、建物の高さと敷地面積の比率を示し、公道に面している場合は適用されるが、私道に面している場合は適用されないため、差が生じている。
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質問者が選んだベストアンサー
質問者が納得したいのなら、法律の勉強をすることです。 建築基準法で決められていること、市の条例で決められていることに 不満があっても、法治国家で生きている限りは逃れれば犯罪です。 建築の制限の基本は住民の安全です。 災害で建物が倒壊したり道路が封鎖されたりして、周辺を含む 住民に被害が及びにくいような安全策を決めているのです。 緩和条件には、道路前面の公園や河川のほかに、北側の公園や 河川などもあります。 土地を購入する際にはそれらの条件も考えて選択するのです。 現在地を購入されたときに知っておくべき知識でしたね。
補足
ご指摘ありがとう御座います。ご指摘の通り、購入時は古家でしたが、購入するときに知っておくべきであったと反省しております。 ご指摘の内容からして、住宅に関する専門知識が豊富な方とお見受け致します。 出来ましたら、私道と公道に関する建築基準法や宝塚市条例の条文を教えて頂ければ幸いです。自分なりに勉強して納得したいと思っています。周りの人は出来ないというだけで理由をはっきりと教えてくれません。是非お願いします。