天空率

質問

天空率とは斜線面が道路に面していなければ使えないのでしょうか？
たとえば、隣地境界が北側斜線に引っかかる時に北側斜線を天空率
を使って高くする事は可能でしょうか？

回答No.4

noname#79085

通りすがりの者です。

どなたか東京中心でやっておられる方が「大方高度地区設定してる」なんて書いているのを見たような見ないような、少なくとも都内は厳しそうです。

結論、聞くしかない、でも電話一本ですけれど。
今日は無理、月曜日になりますね。

御健闘をお祈りします、ではさようなら。

お礼

ありがとうございます。
問い合わせしてみます。

回答No.3

jirounonus

２です。

当方、東京都内での設計の経験はほとんどありません。
ですので、明確な回答ができません。

また、当該敷地が高度地区指定区域かどうかも情報が不足しており、
回答できません。

所管、行政庁への問い合わせを行ったほうがよろしいかと思います。

回答No.2

jirounonus

すでに回答が出ていますが、
高度地区制限による斜線制限は、天空率の緩和はありませんので注意が必要です。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
色々な地区制限があるのですね。

補足

近隣商業地区で２００/８０　容積/建蔽率　の
場所で東側道路１６メートルの東京都内の場所ですが
高度地区制限にひっかかる場所でしょうか？

素人なので宜しくお願いします。

回答No.1

himemasu

天空率は、道路斜線、北側斜線、隣地斜線それぞれに使えます。確認申請書第三面【13.】にあるとおりです。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。