やってもいない更新処理に更新料は必要？

質問

先日、借りている駐車場の仲介会社から電話連絡がありました。

「2012年2月末で賃貸契約期間が切れているが、更新されていないので更新処理をしに来社してください。契約期間が1年なので更新手数料は二回分(2012年2月末更新分と、2013年2月末更新分)必要です」

更新料については契約書面に記載がありますが、更新手続きをしないと自動的に解約するなどの文言はありません。賃貸料自体は貸主の口座に直接振り込んでおり、滞納などはしていません。なお、いままで更新について書面、電話等での連絡はなく今回が初めてです。

今回分の更新手数料を払うのはよいとして、書面を作ったわけでもなく、更新の案内もせず、つまり仲介会社としてはなんら仕事をしていないのに、前回分の更新手数料も払う必要があるのでしょうか？

回答No.2

kuuteidan · ベストアンサー

契約書読んでみないと、何とも言えませんが一般的にケースですと、更新手数料を前回の更新手数料は払わなければならないと思います。

しかし、前回の更新時に連絡をが来なかったのは、管理している業者のミスなのは間違いないので、出費の予定があり当月分の賃料+2回分の更新料計3か月分を、一度の払うのが難しければ、前回分の更新料に関しては支払を待たせる事はできると思います。

お礼

ありがとうございます！
結果として、更新手数料一回分はなしにしてもらうことができました。

回答No.1

yumi0215

契約書に1年ごとに更新手数料が発生する旨記載があれば払う必要があります。
記載がなくさらに更新通知もない場合は管理会社へ状況の確認をしてみてはいかがでしょうか。

お礼

ありがとうございます！
結果として、更新手数料一回分はなしにしてもらうことができました。