神奈川県川崎市在住です。

質問

神奈川県川崎市在住です。
今年の3/9に住んでいた?????の退去申請をして、3/31に立ち会いをしてもらいました。
契約内容により、退去する１ヶ月まえに申請することが決まりだったので、立ち会い後4/9までの家賃は日割りで支払う形でした。
入居時に敷金２ヶ月分(132000円)を預けており、さらに４月分の家賃(66000円)を支払っている状態でした。
管理会社の指示通りに手続きををして、その後２ヶ月間なんの連絡もなく、おかしく思った私は管理会社に連絡をしたのですが、敷金などの返還金に関しては関与していないとのことだったので、直接大家に連絡した所、???????会社や鍵の返却の手違いにより明細を作るのが遅れたとのことでした。
その後、明細が自宅に届き、内容に???????代以外に違約金という形で1ヶ月分の家賃を差し引いた金額分が明細と一緒に同封されていました。
こちらは管理会社の指示通りに手続きを行ったので、違約金を支払う必要はないはずなのですが、大家はころころと理由を変えて、違約金を返還する気配が見えません。
さらに、立ち会いが完了しており、???????代を請求されたにも関わらず、その後床に傷があるとのことで、その違約金を床の修繕費用にあてようとしているようなのですが、この違約金を取り返すことはできないのでしょうか??

回答No.2

neKo_deux

行政の相談先として、地域の消費者センターへ相談し、間に入って話をしてもらうなどをお勧めします。

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html

また、差し当たり出来る事として、トラブルの経緯の内容、日時、場所、担当者の部署、役職、氏名など、ガッツリ記録しておくのが良いです。
ペン書き、ページの入れ替えの出来ない布綴じのノート、当日のニュースや天気などを併記すると、信憑性が上がります。
必要ならば、ＩＣレコーダーなども使用して下さい。
そういう物をポケットに入れておくだけでも、精神的に余裕を持って対応できるなどの効果もあります。

回答No.1

shimuranez

私も川崎市在住です（関係ないですね；）

管理会社もいいかげんだし大家も強欲で、大変ですね。
回答者様によって賛否両論あると思いますが、とりあえず小額訴訟を起こしますと伝えては
いかがですか？
いくつか詳しく書いてあるサイトを載せておきますね。

もしかすると、小額訴訟と伝えた時点で相手が折れるかもしれません。
仮にそのまま手続きをすることになったときのため、これまでのやり取りを時系列で
まとめて(書面など証拠があるならそれも揃えて）おいたほうが良いでしょう。

「自分で出来る法的手続」
http://lantana.parfe.jp/naiyosou010.html

「小額訴訟手続き」
http://www.e-legal-office.net/syougaku/sikikin.htm

「敷金返還されないのは納得できない！小額訴訟制度を使い敷金返還させる」
http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/soudan/050218.html

お礼

ありがとうございます!!
頑張ります(^^)