退去する時に

質問

先日借りていた部屋から転居しました

明け渡しの時に管理会社立会いでしたが
その時に部屋を見てまわって
後で見積り送ってくるそうです

そこで質問ですが
入居中に管理会社が変わってその会社とは新しい契約を交わしていません
もともと敷金は払っていません。

まだ明細はきていませんが
立会い時に言われた事は
畳を変える費用と
エアコンを取り付けた時につけたビスの穴の補修費と
この場合はもともとエアコンをつける場所に取り付けています
あとハウスクリーニング代だそうです
これら全てこちらが負担するべきものなのでしょうか？

そして、ハウスクリーニングの業者もこちらで知り合いがいるのでこちらで頼みますと言ったらら
管理会社で決まっている業者でないとダメだといわれました
これも無理なんでしょうか？
どうかよろしくお願い致します

回答No.2

maisonflora · ベストアンサー

１．ハウスクリーニングは、家主負担。経年劣化といわれるもの以外の、あなたの責任で壊れた、汚れた、焼けた（タバコ）などが負担すべきもの。
２．普通は、管理会社の指定業者がします。
３．立ち会わないと、管理会社に有利な補修（高くつく）をします。立ち会って、ここは「私負担」、ここは「家主負担」とハッキリさせるのが退去時の基本です。

回答No.3

mrtommy

はじめまして
基本的には，下の方が言われているように
契約書に書かれている内容が「正」になってきます
まずは，契約書に書かれていること再確認と思いますが
立会人の方もプロですので，契約書をベースに進められているとは
思いますが・・・・
但し，話し合いによっては，１００％の負担を減らすことが可能です
（今回は，立会がお済になっているので，今から話を持ち上げるのは
難しいでしょうが，余りにも見積り額が予想以上であれば，そのときが
交渉のチャンスかも知れませんね！）
ハウスクリーニングも，管理会社（あるいは大家）と
契約されていることも多く，別会社は無理でしょうね！
私の場合は，自分で可能な限りのクリーニングをしたりして，出て行く時の
出来るだけの誠意を見せながら交渉いたしました
結果として５０％は大家様が負担してくれるところまでいきました
（大家と直接話せない場合は，管理立会の方でもOKです）
管理会社の人も，結局は大家と交渉するので，貴方が交渉するか管理会社が代理交渉するかのどちらかになると思います
但し，あくまでも契約者同士の負担の割合が変わるだけですので
安くしていただけたときは，大家さんや管理会社にお礼を言うのが礼儀になります
それでは，がんばってください！！

回答No.1

akubihime212

賃貸契約書は、どうなってますか？
多分、管理会社はプロなので、その辺は抜けが内容になっていると思いますが。

取り合えず、反論できるところは、しっかりと損をしないように、契約書をよく読まれれば、大体のところは、分かると思うのですが・・・

補足

早々ご回答ありがとうございます
管理会社が変わった時点でその会社との契約を交わしていないので契約書がありません。