ベストアンサー 家賃収入にも税金がかかるのですか？ 2013/02/13 00:15 家賃収入にも税金がかかるのですか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー norikhaki ベストアンサー率25% (1154/4593) 2013/02/13 00:22 回答No.1 不動産所得になりますので 給与所得と合わせて確定申告の必要があります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm 質問者 お礼 2013/02/13 00:39 ご回答誠にありがとうございました。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他（法律） 関連するQ&A 家賃収入に対する税金はどのくらいなのでしょうか？ 家賃収入に対する税金はどのくらいなのでしょうか？ 退職し、年金生活です。 家賃収入として毎月５万円を得る場合、税金はどのくらいかかるのでしょうか？ 家賃収入以外の収入はありません。 家賃収入に対する税金 家賃20万で3つの物件を貸す予定です。 そのうちの1件は知り合いなので 銀行を通さず現金でやり取りし少し家賃を下げて 税金の申告をしないで欲しいと言われました。 20万の物件を貸し賃料の収入を申告するとどのくらい税金で取られるのでしょうか？ 何かトラブルが起こる可能性についても教えて下さい。 よろしくお願いします。 家賃収入について（税金） はじめましてご回答よろしくお願いします。 今年に入り店子がすでに入っている不動産を購入しました。 購入した時はすでに店子が入っており、前のオーナー（不動産会社）から引き継ぎました。 ゆくゆくは自分で住むつもりですが、当面は店子に貸して家賃収入を得ることになります。 私は会社員で会社から給料を得ていますが、大家になった場合、家賃収入に対して 税金がかかることなど、実際あまり理解しておりませんでした。 同じ状況の方でアドバイスいただけたらと思います。 1.家賃収入は年間約140万くらいですが、どの位税金がかかるのでしょうか？ 2.申告は青色申告ですか？手続方法など詳しく教えていただけないでしょうか。 3.少しでも税金を抑える（経費）方法はありますでしょうか？ よろしくお願いします。 家賃収入の税金について 家賃収入の税金について 今、学生寮に住んでいて、大家さんには家賃2万円(電気代や共益費を合わせると\25000ぐらいです)を手渡しで払っています。領収書ではなく12月分にわった月賦書？みたいなものに支払月にハンコが押されます。 この場合、大家さん(定年退職されております)には税金がかかるものなのでしょうか？ 寮には学生が20人程度いて、部屋の間取りにより家賃が20000円～28000円ぐらいです。 また、寮の敷地内に駐車場があり、一台月極めで\15000で15台ほど契約があり、これも手渡しです。 単純にこれらを計算すると、一月に約\680000の収入があり、年間だと約\8160000になります。 この収入には税金がかかるのでしょうか？ もしかかるのであれば何と言う名前の税金で、税率はいくらでしょうか？ あと、この収入に税金がかかるのに税金を大家さんが納めていない場合、税務局に連絡したら調べられて徴収されるなんてことはあるのでしょうか？ 当方は税務局も忙しいのでこのような小さな案件には時間なんて割かないのかなぁと思っているのですが… 友達と話していた時にふと思ったので質問しました。 ご存じの方がおられましたら、教えて下さると幸いです。 よろしくお願い致します。 家賃収入の税金について 前回も同様に質問をさせて頂いたのですがもう少し具体的に状況をご説明しますので、ご回答よろしくお願いいたします。 自分は会社員で給与収入が年間400万くらいありますが、今年の3月に賃貸の不動産を購入しました。前のオーナーから店子は引き継いでいます。 家賃収入は年間140万くらいです。 この状況でこの家賃収入にはいくら位の税金がかかるのでしょうか？ また、青色申告でいくら位の経費（通信費、交通費、固定資産税、火災保険料金、交際費など）を 計上すれば税金がほとんど発生しない様になるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。 家賃収入に基づく税金について 亡くなった父から相続しました二世帯住宅を知人の二家族の方々に 定期借家契約という形で貸すことになりそうです。 元々は将来的に私たち家族が住む予定で父が建てたものだったので 私も家を出たくはなかったのですが、 私は今年から社会人一年目、さらには妹の学費のことまで考えますと、 一定期間は家賃収入に頼らざるを得ない状況です。 質問ですが、今回家を貸すことになりますと 月額合わせて20万円近い家賃収入が発生します。 そのことから家賃収入に基づく税金を払わなければならないと思うのですが どんな手続きを経て払うべきかいまいち分からない状態です。 大家という立場になる人間がする質問では到底無いでしょうが、 どうかこの若輩者をご指導下さればと思っております。 諸先輩方のアドバイスの方を宜しくお願い致します。 家賃収入 海外から戻ってきて、持家を貸し、別に家を借りています。 実質赤字（家賃収入＜家賃支払い）になっているのですが、確定申告して収入を申請しないといけないのでしょうか？家賃をコストと出来ずに、家賃収入にだけ税金を払うのに納得感がありません。コストとして申告できるのでしょうか？なお、ローンはありません。誰か教えてください。 家賃収入にかかる税金について質問させてください 家賃収入にかかる税金について質問させてください。 当方サラリーマンですが、 転勤のため１２年程前から、自宅マンションを貸してまして、 サラリーマンとしての400万の年収以外に、家賃収入が年間100万程度あります。 マンション管理費が15万なので、実際は85万程度です。 貸し始めた頃はマンションのローンがあり、差し引きはほぼ０だったので、 念のため役所に訊いたら、申告は不要とのことでした。 ただ、７年ほど前にローンを完済できたのですが、 すっかり、申告のことなど忘れてました。 今年から確定申告をするとしたら、家賃収入分の税金（所得税や住民税）が どのくらいになるのでしょうか？ 同僚に聞いた話では無申告税や延滞税や重加算税でかなり取られるよ、と 脅されました。 ざっとでいいので、何十万くらい用意すればいいのか、 簡単に計算の仕方等も含めて、ご説明いただければありがたいのですが… どなたかご回答のほど、よろしくお願いいたします。 地代、家賃収入にかかる税金？ 無職になり収入がなくなりました。 いままで知り合いが０円で使っていた（固定資産税ははらってもらっていた）家と土地があるので１０万円ていどもらおうと思います。 年間１２０万円として他に収入がない場合、税金はどのぐらいかかるのでしょうか？ 地代と家賃ははっきりわけたほうがよいのでしょうか？ また市町村民税もかかるのでしょうか？ 家賃収入の税金 平成２５年度の確定申告書を国税庁のホームページで作成しています。私は会社員ですが父親が賃貸アパートの家賃収入があり、昨年の１０月に父が他界し、１１月・１２月分の家賃収入が私宛に振り込まれているため、今回、給与と併せて２ヶ月分の家賃収入を確定申告するつもりです。 不動産（家賃）収入 502,140円 で、これの所得金額 208,247円 給与収入 5,524,720円 給与所得 3,879,200円で源泉徴収額は173,500円です。これらを国税庁のホームページの作成表にしたがって 金額記入すると申告納税額が 146,900円と出てきます。この金額は源泉徴収額にプラスされる納税金額でしょうか？不動産（家賃）収入 502,140円に対して146,900円はいかにも多いような気がします。誰か教えてください。来週の月曜日が提出期限なので焦っています。 家賃収入があるのですが、パートを考えています 夫と共同名義の物件を賃貸に出しており、家賃収入を税金対策のため半分づつの収入にしています。 子供が小学生になったのでパートに出ることを考えているのですが、健康保険料・厚生年金について教えてください。 家賃収入と併せて年収１０３万円未満になるような仕事を探していますが、短時間しか働けない条件になる為なかなか見つからないので、家賃収入込みで１３０万円までになるような仕事を探そうかと考えています。 しかし健康保険料や厚生年金など私の収入から支払わなければならないのかがわかりません。 １０３万円を超えると夫の税金が上がると見たのですが、年間で幾らぐらい金額が増えるのでしょうか？ （夫の収入は１千万弱です） １３０万以内だと健康保険料や厚生年金など私が支払わなければならないのでしょうか？ 税金等に無知なのでかみ砕いて教えていただけると助かります。 家賃収入について アラフォー独女です。 10年ほど前にマンションを購入しましたが 勤務先の倒産が2件も続き、現在も働いておりますが 収入が激減しました。 住宅ローンの返済が難しく、やむをえず賃貸に出すことにしました。 私自身は公営団地に住む両親の家に居候です。 両親は年金収入のみで、家賃の減免を受けています。 半年以上待ってようやく賃借人が見つかりました。 家賃はローン返済に少し足らない程度です。 （月額7万+共益費1万） ここで質問です。 (1)私の住民票は変更なしで問題ないでしょうか？ 私の籍を団地に入れると両親の家賃が激増するので やめてくれといわれています。 (2)家賃収入は当然確定申告が必要と考えますが 税金は何％くらいかかるものですか？ 今年は経費（内装費用35万+家財処分10万）計上で 収入の方がうんと少ないですが、来年からは収入だけになるはずです。 正しく、ししも賢く申告したいと希望しております。 お知恵を拝借したく、どうかよろしくお願い申し上げます。 アパート家賃の税金について アパート家賃の税金について 知人からアパートを買いました。購入額は５０００万です。アパートは老朽化しているので資産価値はありません。この家賃収入は５０万で、年間となると６００万になります。購入資金は全額を金融機関から融資を受け、月々の支払いは４８万です。実質的には収入はゼロですが、この状態は所得税がかかるようです。 私の年収は１０００万なので、これに６００万増えると、この分の税金だけでも２００万くらい所得税を支払わなければならなくなりそうです。節税方法はありませんか？ 給与所得と家賃収入が合算されて税金の計算をされるのは二重に払っていることになるのでは？ 確定申告の書類を作成していて疑問に思い質問させていただきました。 会社から給与をもらっていて、源泉徴収も会社でしてもらっています。 給与からは毎月税金が引かれています。 また以前住んでいた家を貸していて、家賃収入が年２００万円ほどあります。 確定申告をする時に、給与所得を記入して、家賃収入を記入して、その合計からまた税金の計算をしますが、給与分の税金ははもう払っているのに、合計からまた計算されてしまうと結構な額になってしまいます。 去年と今年は家賃収入が同じなのに、給与が少々上がったために確定申告で払う税金も増えてしまいました。 賃貸を始めた時は、税金は１ヶ月分くらいかな？と思っていたのですが、これでは１．７ヶ月分くらいを納めなくてはならず、家賃で今の家のローンを払っているため辛いです。 給与分の税金は払っているのになぜまた合計されてしまうのでしょう？ 二重に払っているような気になって仕方ありません。 これから書類を郵送し、税金を銀行に払いに行かなくてはと思いつつ、モヤモヤして保留中です。 お教えいただけると嬉しいです。 家賃収入の名義変更について サラリーマンの兄は、自分名義の一戸建ての家を賃貸にして家賃収入を得ています。 確定申告をしたところ、思った以上に税金をとられた為、今後家賃収入の名義を、収入のない私にしたらどうかと提案してきました。 家や土地の名義はそのままで、家賃の銀行振込を私名義の通帳に振り込む、というのです。そうすれば兄の収入が数字の上では減るので掛かる税金も減るというのです。 そういうことは可能なのでしょうか。 もし出来るとして、その場合は家賃管理を頼んでいる不動産に変更の旨を届けるだけでいいのでしょうか。お金が絡むので不動産の方で嫌がりそうな気がするんですが。（もちろん不動産にも尋ねてはみますが、忙しいところなのかしょっちゅう話中なもので）。無知な者にどうかお教えください。 家賃収入と賃貸料の差がマイナスの時の税金は？ ３LDKのマンションを持っていますが、3人の子供も大きくなり家族5人では住めません。 賃貸として貸していますが、管理費・修繕費を除くと月々6万5千円の収入となります。一方、我々は家族5人が住める5LDKの戸建賃貸を借りています。その賃貸料が月々19万円ということで、完全にマイナスです。 家賃収入という意味では、70万程になりますので、その20%の14万円程度の追加の税金を払わなくてはいけないのか？ 我々の賃貸も経費として計上し、マイナスということで支払う必要はないのか？？ アドバイスお願いします。 月々の家賃収入を19万円の賃貸の一部として、やりくりをしていますので、ここで更に追加税金を14万円も取られるのは痛いです。アドバイスください。 家賃収入を少なく振りこまれてしまう 共同名義のビルに店舗が入っており家賃収入があります。 共同名義人のAが取りまとめして、お客様から振り込まれた家賃を分割して私や他の名義人に振り込みしていました。現在は私のみ。 数年前に共同名義人のBさんが亡くなり、遺産分割協議で貯金や土 地建物を法定相続分で、Aと私2人半々に分けました。 当初、AはBさんの相続財産の分け方を9対1以下で勝手に手続きを進めて、私には1以下の金額のみ電話で伝えてきていました。 総額を聞いても教えてくれず、銀行から相続手続きで呼ばれて初めてBさんの財産総額を知りました。銀行と税理士の人達には私が1以下で良いと言っていたと嘘を伝えていました。Aは私が総額を知ることは無いと思っていたようです。 勿論承知せず、10か月目にAが折れて法定相続通りで手続きを終えました。期限を過ぎると税金が高くなるのでAは折れたんだと思います。 ①家賃収入については、共同名義になっているビルの家賃収入も亡くなったBさん分の家賃をAと私で半々に分けるものと思っています。 この認識はあっていますか？ Bさんが亡くなる前に他の共同名義人Cさんが亡くなった時はちゃんと分けて貰えてましたがBさんが亡くなった分は1円も分けてもらえてません。 電話をしたら話す前に切られたため、何度か税理士さんを通してちゃんと分けるよう伝えましたが、無視されており今まで通りの家賃の振込です。Aが亡くなったBさんの家賃を独り占めして数年経ちました。 ②恐らくこの人に言っても振込はしてもらえそうに無く困っております。Aのしている事は法律的には問題ないのでしょうか？ ③これからの家賃収入を分けてもらう方法教えてもらいたいです。 ④過去の数年分の家賃はあきらめるしかないのでしょうか。 家賃収入があると年金は減額される？税金が高くなる？ 現在年金生活をしてる親戚が、 マンションを賃貸し、家賃収入を考えています。 家賃収入で収入が増えると、 年金支給額が減ったり、税率が増えてしまう可能性があると 聞きました。 実際のところどうなんでしょうか？ どなたかお詳しい方、教えて頂けませんでしょうか？ 何卒よろしくお願い致します。 家賃収入？立替家賃？ 私は昨年から会社を始めました、 自宅のマンションの一部を会社としてやっております。 マンションの家賃の一部（家賃１７万円のうち７万円）を 会社の支払いとして先日の決算で申告しました。 この会社負担の７万円は 一度私のところに入り、私が支払う分の１０万円と合わせて マンションを借りている方に支払うことになるのですが、 この時に、この７万円は私の収入として 個人の方で申告をする必要があるのでしょうか？ する必要があるとなると、年間の収入が ７万円×１２＝８４万円増えた計算になり、 特に私のお金が増えたわけでもないのに、 さらに税金を払わないといけない。と言う状況になります。 会社負担分(支払い７万）→私の負担分（支払い１０万）→マンション（収入１７万）の持ち主。 と、言う形で マンションの持ち主が税金を支払うことになるならわかるのですが、 知り合いの税理士さんは私にこのまえ 「７万円のほうは個人で確定申告してくださいね」といいました。 よくよく考えてみると、納得がいかなかったのですが、 その場は「あぁ・・・はい・・」と言って帰ってきてしまいました。 税金に詳しいかたいらっしゃいましたら、ぜひ教えてください。 また、今回がはじめての「教えてgoo」なので、 質問の仕方やまた「ネチケット」を弁えない部分も多々あると思いますが、ご了承いただければと思います。 宜しくお願いいたします。 支払い家賃と家賃収入について 支払い家賃と家賃収入について教えてください。 不動産屋さんとの賃貸契約はうちがしているのですが、 店舗の一部をグループ会社が使用しており、グループ会社からうちにその賃貸料が支払われています。 不動産屋への支払いは地代家賃に計上し、グループ会社から受け取った分は地代家賃のマイナスにしています。 （ちなみに、不動産業は営業外になります） グループ会社から受け取った分は営業外収入にしなくても良いでしょうか？ よろしくお願いします。 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば？ 緊急性のない救急車の利用は罪になるの？ 助手席で寝ると怒る運転手 世界がＥV車に全部切り替えてしまうなら ハズキルーペのCMって…。 全て黒の5色ペンが、欲しいです 長距離だったりしても 老人ホームが自分の住所になるのか？ 彼氏と付き合って2日目で別れを告げられショックです 店長のチクチク言葉の対処法 カテゴリ 社会 法律 交通事故の法律犯罪、詐欺の法律離婚の法律自己破産債務整理過払い金裁判労働に関する法律相続その他（法律） カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど
お礼
ご回答誠にありがとうございました。