新築の消費税の期限９月までの疑問

質問

新築の消費税の期限は半年前の９月と言われましたが・・・
その期限とは何を指しているのでしょうか？

建設会社と契約をしていればOKなのですか？
審査通して住宅ローンを申し込むまで？（でも後から予算も変わってくるかもしれません）

回答No.3

86tarou · ベストアンサー

No.1です。

途中段階でも金額が増えた分負担してくれるのですか！？その負担は増税後に契約する人のみだと思っていました。＞
負担という意味が分かりませんが… ＾＾；
９月までに契約した金額については５％、それ以降に設計変更等で金額が増えた分については８％ということです。例えば最初の契約時に2000万円の家だと100万円の消費税で、10月以降に設計変更で2500万円の家になったとすると差額の500万円分については８％の40万円となるわけです。これで合計140万円の消費税であり、最初から2500万円の契約であれば125万円で済んだわけで、逆に10月以降に初めて2500万円の家を契約したなら200万円の消費税となります。

お礼

二度もありがとうございます。
勘違いしていました。
理解できました！

回答No.2

森 大輔（@dmori）

消費税5%の適用は来年の3月末日までの「引き渡し」が条件です。

ただし、住宅の場合建築に期間がかかるので経過措置が認められています。

その内容が「9月末日までに建築会社と契約すれば5%が適用される」というもの。

9月末日前の契約書があれば引き渡しがいつになっても5%の消費税で大丈夫です。

お礼

ありがとうございます。

「契約」すればOKなのですね。

回答No.1

86tarou

新築の消費税の期限は半年前の９月と言われましたが・・・その期限とは何を指しているのでしょうか＞
消費税増税後でも５％の旧税率が適用出来る条件ということなら、建築工事請負契約が増税半年前に済んでいる必要があります。

建設会社と契約をしていればOKなのですか？審査通して住宅ローンを申し込むまで？＞
消費税は売買に掛かる税金なので、ローン自体とは全く関係がありません。借金して代金を支払うことには関係しますが…。

でも後から予算も変わってくるかもしれません＞
期限後に設計変更で増額となった場合、その分増えた金額については新税率が適用されることになります。
http://www.sekisuihouse.co.jp/commonclub/smp/column/knowhow/vol028/index.html
http://www.yamagata-e-ie.jp/akinokouen.pdf

お礼

ありがとうございました。

途中段階でも金額が増えた分負担してくれるのですか！？
その負担は増税後に契約する人のみだと思っていました。
情報助かりました。