消費税増税前の新築駆け込み

質問

新築住宅を検討中です。
来年10月の消費税増税を前に、駆け込んだ方が良いか否かで質問です。
増税～住宅エコポイント（未定ですが）までの空白期間の請負契約は、デメリットを払拭できる材料が確定されないため、この期間だけは避けたいと思っているのですが、空白期間のほうが値引きで得する等など様々な意見がある中、みなさんのご意見をお聞かせください。また政府は何か動きにでるのでしょうか？住宅ローン控除があるにしても2～3千万に10％はきついと思うのですが。

回答No.6

nagata2017 · ベストアンサー

10%はきついとは言っても　いきなり10%ではなく　2%増えるだけだから
3000万円の家を今買うと　240万円の消費税
増税後に買うと　300万円で 増えるのは60万円です。

家賃は　消費税ゼロのまま。

消費税以外の　優遇制度
https://www.juken-net.com/main/kaidoki/p3/
これは期限もしっかりチェックしておかないといけませんね。
こんなにたくさんの制度があるなんて。

お礼

ご回答ありがとうございます。
きちんとチェックいたします。

回答No.5

t_ohta

完成している建売住宅であれば10ヶ月ありますから十分探せるかもしれませんね。

しかし、注文住宅をお考えなら、正直もう間に合わないんじゃないでしょうか。
基本的に引き渡しが10月1日を過ぎると10％の税率が適用されます。
経過措置として半年前の3月31日までに請負契約の締結が終われば10月1日以降の引き渡しでも消費税は8％でいい事になっていますが、土地を探し住宅メーカーを決めてプランを決め、建設請負契約締結まで3ヶ月で満足いく場所・間取り、設備等々を決めるのは、焦りから失敗する可能性が高いような気がします。
高い買い物ですから、後悔しないためにも変に妥協せずじっくり選ばれた方がいいんじゃないでしょうか。

お礼

ご回答ありがとうございます。
確かにおっしゃる通りです。
参考にさせていただきます。

回答No.3

panacon

消費税を気にするよりも良い商品で安くて納得できるものに出会えるかだと思います。住宅メーカーをいくつも見て回ると、価格の差だけで消費税よりも高額となることが多いです。内外装や設備とランニングコストなど希望を整理しているでしょうから、その基準をかなえるもので、安くて良いものに出会えるようにいろいろ見て回るのが先決と思います。見ているうちに判断に必要な情報も蓄積してくるので、ここが決断タイミングと思える時期が来ると思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。色々見ることの方が従来ですね。参考になりました❗

回答No.2

terepoisi

ベストな住宅購入のタイミングとは？
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00080/

上の記事が参考になるかと思います。
加えて購入のタイミングは自己資金（頭金）の用意やライフプラン上での総合的な判断が必要だと思います。

購入予算が決定しているのであれば、返済シミュレーションで住宅ローン減税のある13年以内にそれを完済できるならまったく問題ないでしょう。
そうでないなら教育費と老後資金、この二つをどうするかも含めて
まずは増税前後2パターンの返済計画を立ててみて、それから検討なさってみてはいかがでしょう？
購入税額の差２％を優遇策で吸収できるなら増税後でもいいでしょうし
頭金を積み増してローンを圧縮する方が効果的な場合もあります。

お礼

ご回答ありがとうございます。
2％UPよりも総合的な判断が必要とのことですね。
検討してみます。

回答No.1

dragon-man

>2～3千万に10％はきついと思う

消費税はすでに8％です。上がるのは10％ではなく、たったの2％です。2000万円なら40万円です。それを高いと思うかどうかです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
私には２％UPは高いと思います。家の新築で掛かる税金は多くありますが、
その中で消費税で300万近く・・・