消費税について

質問

はじめまして、住宅ローンを組もうと思うのですが　消費税がアップすることで銀行の利率はどのように変化するでしょうか、10年固定が良いのか変動が良いのか迷っています。教えてください。

回答No.1

86tarou

消費税が上がることによっての直接的な金利変化はないでしょう。ただ、消費動向の変化による経済、金融情勢については未知数です。

固定か変動かについては、将来の金利を分かる人が居ない以上自分で判断するしかありません。10年固定といっても基本は変動ですので、大した違いがあるとも思えません（変動より高い金利を払って10年の猶予期間を得るだけ？）。
それよりも、全期間固定金利でも無理のないローンにしておくことの方が大事かと思います。その上で、変動金利を選択するなら差額は貯蓄しておき将来の金利上昇に備えるべきでしょう（一部は繰上返済）。変動金利や10年固定でしか返済出来ない借入金額では最初から無理がありますので。金利は高くても総支払額が決まっている安心を取るか、当面の返済額を少なくし総支払額が少なくなるかもしれない賭けをするかも違いであり、結果どちらが良かったかは完済するまで分からないでしょう。
人生を左右する借金をするのですから、どちらにしてもこの程度のリスクヘッジはしておくことをお勧めします。