築３０年以上のアパートの家賃値下げは可能？

質問

現在のアパート（築３０年以上）に住んで７年になります。今年末に更新があるのですが、入居時から今まで家賃はずっと同じです。ですが建物の老朽も激しいし、不動産業者のホームページなどで色々と調べたのですが、家賃が相場より少なくとも５千円以上は高いように思います。
ちょっと説明不足かもしれませんが、値下げしてもらえる可能性はあるでしょうか？ちなみに入居してから、隣と下の方が３度入れ替わっていますが、前の方が引っ越してから次の方が入ってくるまで、４ヶ月・５ヶ月・１０ヶ月と結構間は開いています。

そこで更新時に家賃の値下げ交渉をしたいと思うのですが、もし値下げに応じてくれない場合、引越しも考えています。でも更新は契約が切れる１ヶ月前くらいにするものですよね？そうするともし値下げ交渉がうまくいかなかった場合、新居を探すのに１ヶ月では辛いかなぁと思います。なにかいい方法を教えて下さい。よろしくお願いいたします。

回答No.2

kobalt · ベストアンサー

私の身内の住んでいるマンション（築10年以上）は、更新時、
何も言わないのに家賃が5,000円下がったそうなので、交渉の
余地はあるでしょうね。

大家さんによるのですが、家賃をあまり安くすると居座られて
礼金などが入らないし、部屋のメンテナンスもできないし、
嫌う人もいるようです。
出てもらって建て直したい場合もありますし、もう元は取ったから
一定の家賃で入ってくれる人がいれば儲けもの・・・くらいにしか
思っていない場合もありますし、なんともいえません。

更新よりかなり早めに交渉してみてはいかがでしょうか？　ダメなら
次の物件を更新までに探せばいいわけですから・・・

私なら、相場程度の家賃の物件を探し、見に行って考えますが、
今の物件の気に入らない点は、家賃が相場より高い点ですよね？
であれば、納得いく物件を探すしかないように思います。

あとは、更新料を家賃の半額にしてくれるケースもあるそう
なので、大家さんに交渉してみるという手もありますね。
うちの身内で、お金に困っていて更新せずに安い家賃のところへ
引っ越そうとしていたら、大家さんが半額にしてくれたそうです。

お礼

アドバイスありがとうございました。

とりあえずできるだけお金を貯めたいので、引越しをするとなると費用が結構かかってしまうので、
それを考えると今のところにしばらくいようと思いました。

家賃の値下げは更新の時に一応交渉してみます。

回答No.1

xxxx123456

築５０年以上でも、値下げはありませんよ。