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入居者様の値下げ交渉に対する対応方法とは？
- 入居者様が家賃を値下げ交渉してきた場合、どのように対応すべきか悩んでいます。一部屋の値下げにより他の部屋も値下げしなければならない可能性があり、家賃収入が減ることが心配です。値下げするかどうかや交渉に応じるかどうか、入居者様が退去する場合の対応策について考えています。
- 入居者様が値下げ交渉してきた場合、その一部屋を値下げするかどうか、あるいは交渉に応じず入居者様が退去する場合の対応策に悩んでいます。入れ替わりによる空き室期間は損失となるため、値下げによる家賃減収を避けるためにも慎重に判断したいと思っています。
- 入居者様が家賃を値下げ交渉してきた際の対応方法について考えています。値下げする場合は他の部屋への影響や家賃収入の減少に注意しながら判断したいです。また、交渉に応じず退去する場合は入れ替わりによる空き室期間を考慮して対応策を検討しています。アパマン経営の持続性も考慮しつつ、最善の判断をしたいと思っています。
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大家しています。 その借主さんとの関係で決めるでしょう。 素性？の知れた良質の借主さんなら仮令多少安くとも居て欲しいくらいですし、トラブルメーカーなら逆に高くして追出したいと思うでしょう。 確かに『言われるがままに家賃を値下げ』では不動産屋さんにまで“甘く”見られます。大家は因業者で強欲なのが一番良いと思ってます。因業してますってin_go-ingです。
その他の回答 (1)
何故、その部屋だけ家賃が高いのかよく解かりませんがそれなりの理由があれば値下げ交渉には応じる必要はないと思います。 安売りは、それなりの理由があるものです。理由がなければ初志貫徹です。
お礼
＞何故、その部屋だけ家賃が高いのかよく解かりませんが アパートが完成した当時はどの部屋もほぼ同一家賃でした。 しかし閑散期に入れ替わりがあった際、空き室期間が長期化した部屋を やむをえず値下げしたのです。 逆に長期間住んでいる方はアパートの完成当初と同家賃のままです。 また入れ替わりあったときでもたまたますぐ入居者様が決まったときは 家賃は値下げしてません。 上記のような事情で ほぼ同条件の部屋でも家賃に差が出てしまったのです。 （アパートとっても部屋数は沢山あります。 コーポ〇〇といったかんじの建物です） ＞値下げ交渉には応じる必要はないと思います。 私もその一部屋が空いても他の部屋は満室ですのでそれほど困りません。 むしろ以前やむを得ず値下げした他の部屋を値上げしたいくらいです。 そもそも「更新時に家賃を下げてほしい」などと言う人は あま質の良い入居者様ではないと私は考えたりもします。 そういう人は更新のたびに「値下げしてくれ」って言ってくるでしょうし。 下手に値下げ交渉して部屋を出てくれと大家さんから言われたら 入居者様だって困るのではないでしょうか・・・。 お礼文が長文になりすみません。
お礼
大家さんからの回答心強いです。 ＞確かに『言われるがままに家賃を値下げ』では ＞不動産屋さんにまで“甘く”見られます。 ＞大家は因業者で強欲なのが一番良いと思ってます。 まったく私も同感です。 今回の件も 入居者様がいってきたわけではなく 不動産屋さんが言ってきたのです。 前のオーナーが 弱気だったようで 言われるがままに値下げしてたみたいなのです。 でもオーナーが変わりオーナーは私になりました。 私は前のオーナーのように弱気な態度でいたのではナメられて アパマン経営は成り立たなくなると思い 不動産屋さんには強気に出ています。