特別土地保有税について

質問

特別土地保有税の申告書が来ました。それには、取得分と保有分があり、同じ地番に対して取得、保有の両方を課税するとのことでした。同じ地番に対して取得、保有の両方を課税できるのでしょうか？その地番は、雑種地で５０００m2以上です。よろしくお願いします。

回答No.1

noname#24736 · ベストアンサー

特別土地保有税はつぎのように課税されます。

取得分は７月１日又は１月１日前１年以内に取得した土地
に課税。
取得分は、取得時にのみ課税されます。

保有分は。１月１日現在所有する土地に課税。
保有分は、保有している期間中は課税されます。
土地の保有期間が１０年を超えると課税されません。

従って、取得した初年度は、取得分と保有分の両方が課税されます。

課税される対象の土地の免税点は、次の通りです。
（１）指定都市の区の区域及び東京都の特別区の場合・２，０００ｍ2
（２）都市計画法第５条に規定する都市計画区域を有する市町村の区域の場合・５，０００ｍ2
（３）その他の市町村の区域の場合・１０，０００ｍ2

お礼

わかりやすい説明ありがとうございました。

回答No.3

passennger

補足すると、納税義務猶予免除は、駐車場、資材置き場でも砂利敷きと柵囲い、5割以上の利用など、要件が細かいようです。やりますだけではなく、それなりの整備と費用負担が必要です。それと税金のどちらが安いかよく考えるたほうがいいです。
取得分は１回きりで不動産取得税、保有分（税額は、取得分の約半分）は毎年かかるので固定資産税ににています。
また取得価格は修正するのですが、これより固定資産税の価格がやすければ、申告はいるが、税額は０です。　これが３年続けば４年目以降は、申告もいりません。（逆転３年超）高い場合は、１０年たてば申告不要です。
また、農林業をする場合は、非課税となることもあります。あと、最初の１月１日を迎える前にうると、取得分はかかるが、保有分はかからないはずです。　でも、微妙な部分もありますから、役所に必ず、確認してくださいね。

回答No.2

usa_chan

特別土地保有税の場合、初年度は、取得分と保有分、両方課税されますが、
納税義務免除の制度もあるので、該当するかどうか確認された方が良いと思います。

その土地の上に恒久性のある事務所や店舗、工場施設、競技施設、駐車場等を建築する予定がある場合は、所定の書類（特別土地保有税免除認定申請書、建物等の建築確認書や図面等）を提出し、認定された場合は、特別土地保有税を払わなくてすみます。

わたしの会社も、この免除認定申請書を提出し、払わずにすみました。
特別土地保有税は、金額もかなり大きくなるので確認された方がよいと思います。
特別保有税の申告書といっしょに、申告の手引きなるものが入っていますので、
そこに詳しく書いてあると思います。
わかりにくい場合は、担当部署に電話で聞くと、親切に教えてくれますよ。