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マンションの購入
マンションの購入というのは、家を建てるのと同じくらいお金がかかるものですか？ 家を建てるのよりは安いですか？ 「分譲マンション」というのは、マンションの一部屋を自分の家として買うということでいいのでしょうか？ マンションを買うのにも保証人は必要ですか？ 私には保証人はいないのですが。 何も知らなくてすみません。
- 不動産売買・投資
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マンションの価格は、大雑把に言えば家を建てるのと同じくらいだと思います。 しかし、通常の「分譲マンション」は、普通は購入する事か出来ない位の高価な場所の土地に建てられていますが、土地が高価でも、高層の建物になれば、１区画当たりの土地価格は非常に安くつきます。従って便利な場所のマンションは「安い」とも云えます。(例えば２０階建ての場合の土地代は２０分の１になります) 又、殆どの「分譲マンション」は、耐火・耐震又は免震のコンクリ－トで建てられていて、木造家屋とは比較にならい耐久性が有ります。また、消火設備や非常用発電機や防犯カメラ録画装置など個人の家庭では普通は準備できない設備も用意されています。 分譲をされた各部屋は自分の部屋として使用できますが、マンションには「共有部分」(廊下・エレベ－タ－・外壁・階段)があり、自分の部屋以外は私物化は出来ません。(廊下に物を置いたりは出来ません) マンションは一種の共同住宅なので、大音を立てたり、騒いだり、隣近所に迷惑がかかるのは、マンションの規約で禁止されています。(規約を守らないと入居出来ません) 「分譲マンション」は、共有廊下の電灯やエレベ－タ－の電気代や廊下などの清掃費などの維持費を、「管理費」として毎月支払いし、その他に１５年毎に行う「大規模修繕」に備えて、毎月「修繕積立金」を支払います。 「分譲マンション」を現金で購入すれば「保証人」は必要有りませんが、金融機関から融資を受ける時には「保証人」が必要と思います。(信用保証協会を利用すれば料金が必要)
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- zipang_style
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家を建てる → 所有地あり → 建築費と外溝施工費 → １千万～ 家を建てる → 所有地なし → 建築費と外溝施工費と土地代（借地または所有地） １千万＋土地代 分譲マンションを購入→１戸数内の所有と区分所有分の土地を購入 → 広さ、築年数、利便性等による 現金で購入する分には保証人は不要ですが、住宅ローンを利用する場合 保証協会への加入か連帯保証人または相当の担保が必要です。
- ka28mi
- ベストアンサー率41% (969/2315)
マンションと一戸建て、どちらが安くなるかは立地条件や大きさ、住宅性能などで変わってきますので、一概には言えません。 分譲マンションは、マンションの一部屋を自分の家として買うことです。 即金で買えば、当然保証人は不要です。 ローンを組むなら、ローンの内容によります。保証会社で済むケースも多いでしょう。 「一戸建て 分譲マンション 違い」と入れて検索されると、ハウスメーカーだの住宅販売会社だのの比較サイトが色々とあります。 まずは、いくつか読んで勉強なさって空の方がいいと思います。 下にいくつか挙げておきます。 http://www.goodhomenavi.com/mansion/kiso/ikkodate.html http://suumo.jp/edit/money/hissi/091118/index.html http://allabout.co.jp/gm/gl/23627/2/
