建て替えるべきか

質問

40代半ばのパートで母子家庭になります。現在子供と二人暮らしです。私は10万円代のパート収入で、子供は息子大学生一人です。
質問ですが、新築で家を建て替えるか悩んでます。
現在、持ち家 私名義の築38年木造住宅6DKに二人暮らしです。貯蓄は3千万程あります。古い家なのでかなり傷みがひどく断熱材無しなので冬は寒いし、直さないといけない所だらけなので建て替えたいと思うのですが、これからの生活を考えるとなかなか決心付きません。
二人で住むので小さくてローコストの家にするか、リフォームも考えましたが安く建て替えた金額と変わらなくなるのでは？とも思います。
子供の学費は別に用意してあります。
思いきって建て替えか今のままで住んで行くか悩んでいます。
アドバイスお願いします。

回答No.2

nantamann

親子２人で６ＤＫは広いですね。古屋では冬は寒いと思います。

人生を考えましょう。
息子はやがて家を出ていく。
あなたは後４～５０年住み続ける可能性が高い。

リフォームか建て替えか
リフォーム後５０年持つしっかりしたリフォームする値打ちのある家かどうか
基礎がしっかりし床下、柱や梁に異常なく、建て付けが良ければリフォームもいいかと思います。たぶん問題がある家のように思います。従って建て替えのほうがいいと・・・

円の価値が下がるかもかもしれない。政府はインフレを起こそうと必死です。
消費税が１０％になるのは近々です。さらに消費税は上がり続けます。３０００万円では家が建たない時代がくるかもしれません。

２０～２５坪くらいのしっかりした家を建てるのはどうかと思います。なお、長持ちする家にするには軒を長くすべきと思います。

怪しい業者もいますので虎の子を騙されないように。

お礼

寒い家はこれから冬が来るのが恐怖です。すき間テープを着けたりしましたが効果無しで寝てる時は寒さで顔が痛いくらいです。
台所、洗面所の床はベコベコ、瓦は崩れてる、あちこちのドアの建て付け悪く開閉にかなり力が必要です。
他にも数え切れない程痛みがヒドイです。早急に直さないといけない外は足場代で10万越します。
1千万代で小さい家で建てられたらと思い、それを宣伝してる業者に見積もりをしましたが、回答者様もおっしゃるように騙されないかと躊躇します。
早く決めましょうと営業して来ますが。
リフォームは考えるとやるだけの価値のない家ですね。
結局は全部直さないといけなくなります。

色々教えて頂いてありがとうございます。

回答No.1

onihei_1962

当面、今のまま住む方がいいと考えます。
（特に、貯蓄から学費を出していれば、）

以下のような不確定なものがある程度固まってから考えるべきです。
また、思い切って現在の家（土地）を売り払って、質問者さんのライフスタイル
に合わせた家（土地）・マンションを購入するなど、選択肢が広がります。

(1)息子さんが就職又は結婚して独立するかもしれない。
　（建て替えの規模が大きく変わります。）

(2)質問者さんが病気や怪我で収入が途絶えるかもしれない。
　（こうした時には、結局金に頼るしかありません。）

お礼

そうですね、今は息子は一緒に居ますが、今後どうなるか分からないですよね。
そのような事も考えて3LDKの小さい家なら、私一人になった時でもいいかと思いましたが、回答者様がおっしゃる通り、私が病気などで働けなくなった時を考えると今あるお金で暮らして行くしかないです。パートだし、いつクビになるかもしれませんね。

学費に関しては質問時の貯蓄とは別にあります。

家は駅近なので離れたくないと思っています。
新しい人生のスタートにお化け屋敷の家とサヨナラしょうか悩みますが、まだ建て替えは無謀ですね。
とても参考になりました。
早速の回答有り難うございました。