相続人のいない家屋はどうすればよいのでしょうか？

質問

私の伯母の家のことでご相談いたします。

伯母（８３歳）は今、一人暮らしをしています。
多少ですが、認知症のようなところも出てきています。
伯父はもうずいぶん前に亡くなり、子供はおりません。
土地は約４０坪くらいで、木造平屋建て２０坪足らずの家です。
持ち家（多分名義は伯父のまま）で、築４０年以上の古くて傷みもはげしい家に住んでいます。

その伯母のこれから先の暮らし（施設に入る等）については、まだハッキリとした結論が出てはいないのですが、
どちらにしても相続人の居なくなる家を処分したいと言っているのですが、更地にするだけの金銭的余裕は無いようです。
と言って、廃屋のままにしておくと瓦が落ちたり、台風や大雨で崩れたりしてはご近所に迷惑もかけます。
何かあった時の保障も出来ません。
私達姪や甥は数人いますが、誰も相続する意志はありませんし、
お恥ずかしい話ですが、更地にする費用を出せる者がおりません。

こういう場合はどうしたら良いのでしょうか？
何か方法はあるのかどうか教えて頂きたく、お願いいたします。

回答No.4

TAKESHIDA

法定相続人全員が相続放棄を行えば、(確か相続を知った時から3ヶ月以内)色々な手続きを経過後国に収用されます。そんなに面倒ではないので一度法テラスなどでご相談されてみれば。

お礼

ご回答ありがとうございます。
＞法定相続人全員が相続放棄を行えば、色々な手続きを経過後国に収用されます。
もしかしたら希望を持てるかもしれないのですね。
嬉しいです。
土地と家を国に収用されたいなんて、おかしな話だと自分でも思います。

色々な面で伯母は私を頼ってくれます。
唯一の姪としてきちんと面倒を見てあげなければ、と思ってはいるのですがやはり欲しくも無いない土地家屋の
相続は遠慮したいと思いますし、それに伴う家屋解体や地均しに発生する費用を出せるだけの余裕が無いのです。

法テラスで相談してみます。
ありがとうございました。

回答No.3

tutan-desu

いくら辺鄙なところでも、需要はあるものです。例えば隣地を持っている方なら、既に持っている土地が広くなるメリットがありますし、その土地が道路に面していれば、重機も入れやすくなると思います。
昔から「隣地は倍出しても買え」といわれています。法務局へ行くと誰がこの土地を所有しているかわかると思います。いらないと言われれば仕方ないですが、一度声をかける価値はあると思います。

お礼

ご回答頂きありがとうございます。
いくら辺鄙なところでも、需要はあるものです・・・となれば良いのですが、伯母の土地は西側・南側には何もありません。
西側・南側には国が保有の山（丘）があり、その裾でご近所の方達が勝手に菜園を作っているような状況です。
北側と東側にはご高齢の方が暮らしているお宅がありますので、隣地として買って頂けないかどうか相談してみようと思います。
たぶん良い返事は貰えないと思うのですが、先ずは声をかけるべきですよね。

回答No.2

0621p

自治体では必要でない不動産は引き取ってくれたりはしません。あなたたちが維持管理に困るように自治体でも困るからです。「物納」というのは相続税の代わりに不動産を納める場合の事を言います。
どのような地域なのかわかりませんが、家が建って生活できる場所ならば、土地を売ればいくらかにはなりませんか？その費用で更地にするか、あるいは古家付きなので安くても売るか、できないのでしょうか？
まあ誰も相続しなければ国のものになると言われますが、どのような手続きでそうなるのかは知りません。

お礼

ご回答下さりありがとうございます。
自治体では引き取ってくれないのですか・・・
伯母の家は田舎の古い町のそれも外れにあって、近くには車は軽自動車でもギリギリ通れるかどうかという道しかありません。
その道にすら面していませんので、価値がずいぶんと低いです。
近所には民家が何件もありますが、みんな少し離れた所に駐車場を借りている状態ですので、更地にするにも重機を入れられなく
人手で解体作業をするより方法がありません。
そうなると、売った値段よりも更地にする費用の方が高くつきそうです。
本当にどうしたものか・・・。
変な土地を持っているのも困ったものです。

回答No.1

nemoax006

市役所か区役所に相談してはどうでしょう、いやがられると思いますが物納ということが出来る場合もあります。

お礼

早速のお返事ありがとうございます。
「物納」って方法がある場合があるのですね。
伯母の住む所は小さな町だから無理かも知れませんが、ほんの少しでも可能性があると思うと、何だかホッとします。
市役所に問い合わせてみます。