固定金利の住宅ローンについて

質問

家の購入を考えています。
色々見た結果、2300万の物件を買う予定です。
住宅ローンはJAの10年固定(10年まで2.5%　11年以降は3.4%)で考えていました。

ただしJAは購入金額の75%が融資の限度額とのことで・・。
700万程の自己資金がないと借り入れが厳しいみたいです。
残りの金額を諸費用ローンで借りた場合もそうでない場合も、せっかくの2.5%が無になりそうで・・。

自己資金は300万程なので、諸費用を払った上で借り入れは2200万ぐらいです。
この金額すべてを貸してくれて、さらに金利が固定(最低でも10年)で低いものはないでしょうか。

どなたかアドバイスをお願いいたします。

回答No.1

noboru0510 · ベストアンサー

２３００万円の物件で頭金が３００万円だと、１３％しかないですよね。

更に諸費用の事を考えると、はっきり言って資金不足です。ローンの金利以前に、せめて２０％の頭金は必要でしょう。

＞700万程の自己資金がないと借り入れが厳しいみたいです。

今までの経験からそういう制限を設けているのです。

もう少し資金を貯めてから購入をされることをお勧めします。誰も意地悪で言っているのではなく、ローン地獄に陥らせないようにアドバイスをさせていただいております。

お礼

ありがとうございました。
頭金は増やす方向で考えます。
どうもありがとうございました。

回答No.4

noname#11476

ご質問のような条件ですと頭金があまりにも少なすぎるので金利の低いところは何処も無理です。
金利の低いところというのはリスクを下げることで金利を下げています。
リスクを下げるというのは、要するに頭金の割合を多くするということです。

３００万円では諸費用や引越し代、登記費用関係その他を考えるとほとんど頭金０に等しいので、到底無理です。
まずはお金をためることに全力を挙げるべきであると思います。

お礼

ありがとうございました。
まずは頭金を増やすことを努力します。
どうもありがとうございました。

回答No.3

kan3

福井銀行は１０年固定で1.95％でしたよ（年末）。
頭金は１/4～1/3程度無いと普通の金融機関では難しいです。
貸してくれる処、たぶん有りますが金利が高いです。
おそらく返せない時にすぐ法的処分を取る積もりです。

価格以外の他に230万程度諸費用が要りますし、今後の税金も多く（春に２０万程度）要りますヨ。

お礼

やっぱりお金は色々とかかりますよね、少し考え直してみます。
どうもありがとうございました。

回答No.2

noname#6217

どうぞ。

・城南信用金庫
http://www.jsbank.co.jp/shouhin/choukotei-home.html

・グッドローン
http://www.goodloan.co.jp/beginner03.html

・証券化ローン
http://www.jutakumondai.com/news/0050/r000004.html

・東京スター銀行
http://www.tokyostarbank.co.jp/starone/products/homeloan/about_edm.asp

調べてみてください。

お礼

ありがとうございました。