住宅ローンの金額

質問

5月に新築完成予定です。
全国保証協会からの借り入れではなく銀行の住宅ローンです。
私と主人だけの収入では借り入れができなく、母の保証人つきで昔から母が取引のある銀行で融資がＯＫになりました。
だから銀行の事前審査とか本審査とかよく分からないですが、銀行に住宅ローンの話をもっていった時点である程度ＯＫで＝本審査みたいな感じでした。
合計3000万で（土地＋家＋諸費用）、600万の自己資金2400万の借り入れです。

銀行の方が司法書士の先生も紹介してくれて費用も安く済んだのですが、
このままでいくと小さなことで費用が安くなったりしていて3000万いかない金額になっています。
でも、自己資金の600万は全て出していて、後は銀行の残額融資で建設会社の方には支払います。今後多少諸費用とかで金額は違ってくる可能性もありますが、
実際より金額が少なくなってしまった場合どのようになるのでしょうか？？

回答No.2

gamigami · ベストアンサー

諸費用の範囲が不鮮明なのですが、
基本的に「建売」で諸費用も建築会社に払うのなら、
建築会社が精算した上であなたに返金。

残金や諸費用を各々バラバラに入金しないといけないのであれば、
一旦融資金をあなた（というか旦那）の口座に全額入れてから、
必要な資金を都度に分けて入金（振込ないし手渡し）していくのみ。
残金が発生しても、土地と建物の費用が2,400万円以上ならば、
口座にお金が少々残ってても特に問わない金融機関は多いです。

稀に「全額」を支払い先に入れろという金融機関もありますが、
そうなれば前者の建売のように建築会社が受け取った上で
精算するのが適当でしょうね。

金融機関に聞くのが手っ取り早い質問ではあります。

回答No.1

noname#136967

ここに質問されても、個別に異なる質問内容だと思われますので、直接、融資してくれている金融機関の融資担当者の窓口まで、遠方であっても出向いた上で相談すべきことです。
融資されたとしても返金を要求されることもありますし、返済期間の短縮や１回の返済金額の増額などもありえます。