住宅ローンの金利で迷っています。

質問

年収：５００万円（税込）
年齢：３０歳
家族構成：妻、子２人
で中古マンション２２００万円を頭金なし３５年ローンで購入しようと思います。（諸費用は準備できます）
今後の教育資金を考えると繰り上げ返済はあまり期待できない状況なので、固定金利を考えています。
具体的には、三井住友銀行の３５年固定金利２．９５％にしようと思っています。
もし、他にベターと思えるローンの選択肢があればご教授ください。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

puremi · ベストアンサー

うちは５年前に住宅金融公庫100％で借り入れしましたが、１年半前に三井住友に借り換えをしました。
当時は2.98％でしたが、完全固定金利では他行に比較して群を抜いて低く、変動や短期固定を考えていない我が家では、他に選択肢がありませんでした。
（東京三菱のキャンペーンは終わっていたので）

が、昨年始まった公庫と銀行提携の新型住宅ローンが、ここに来て金利を下げています。
当初は力を入れていなかった銀行が、本腰を入れ始めたようです。
35年型固定金利でみずほ2.63％・東京三菱2.66％・ＵＦＪ2.7％だそうです。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/ynews/20041229i111.htm

是非ご検討をおすすめします。

参考URL：

http://www.jyukou.go.jp/index/topics1632.html

お礼

住宅金融公庫は頭にありませんでした。
とても参考になりました。
ありがとうございました。

回答No.4

puremi

No.２の者です。

No.３さんへ
新型住宅ローンは、中古住宅でも新築と同条件で借りられるそうですよ。

http://www.jyukou.go.jp/index/topics1632.html

参考URL：

http://www.jyukou.go.jp/index/topics1632.html

回答No.3

sbmk

確か、新型住宅ローンは基本的には新築住宅（中古はダメ）だと思います。（改正されていたらごめんなさい！）
金利に関しては、住宅金融公庫は融資申込時の金利で、
新型住宅ローンを含む民間金融機関は融資実行時の金利です。
回答にはなっていませんが・・・。
素敵なマンションを購入できればいいですね！！

回答No.1

nrb

今は、金利が低いですね
１０年後の金利がどうか判りません

私は、良い選択だと思います
なぜって２２００万円借金して、もし変動金利にして金利が２パーセントとか４％上がると予定が狂います
そう、住宅ローンが払えなくなる人が沢山できます
　その点、固定金利はいまでは少し高めですけど、先が気の負担に変更が有りません。
　以上により、今の低金利がいつまで続くか判らない時代、固定金利の方が安心です

お礼

ありがとうござます。
少し背中を押してもらった気がします。