定期借地権が設定された土地の相続税

質問

参考書に、相続税上、底地は評価が高くなるとの記述があるのですが、理由がどうしてもわかりません。なぜでしょうか？どなたかご教示ください。

回答No.2

hata79 · ベストアンサー

更地の土地に建物を乗せて、底地評価が高くなるということはありえません。
建物が建ってるにしても、一般の借地権が及ぶ土地と、定期借地権の対象になってる土地とでは、後者の方が評価額が高いという意味ではないでしょうか。
「底地は評価が高くなる」という部分だけですと「何に比べて高いのか」が不明です。
何の参考書なのでしょうか？不動産評価の参考書というよりも、何かの試験対策の参考書なのでは？

お礼

FPの教科書を抜粋したのですがその通りだと思います。ありがとうございました。

回答No.1

noname#200051

更地なら、評価は高いですが、上物が有れば下がります。多分、更地の方が売買が簡単だからでは有りませんか？