マンションと保証会社の更新

質問

今住んでいるマンションの更新が３月にあります。

保証会社に入ることが入居条件なので、マンションの更新と同時に保証会社の更新もあり、保証会社の更新ができなければマンションの更新もできないとの旨が更新の書類には書いてありました。

入居した時は学生で、審査にも難なく通りました。

しかし、今は大学は卒業して水商売をやっています。

勤めているお店がアリバイ会社を用意してくれるらしいのですが、不動産の方には水商売のアリバイ会社だと知られていることが多いので、新規の契約では物件によっては断られることもあるようです。

保証会社では更新のときも新規の契約と同様の審査があるのでしょうか？
また水商売だからと断られることもあるのでしょうか？

今住んでいるところが水商売ＮＧかどうかはよくわかりません。
家賃は振り込みが1日、2日遅れたことが何度かありましたが大幅な遅れはありません。トラブルも起こしていません。

詳しい方どうぞお答えお願いします。

回答No.2

turbotjc

業者してます。

一般的には更新の際に再審査が行われることはありません。ただし保証会社の全てを知っている訳ではないので、そうでないところもあるかもしれませんが。

それ程心配はいらないように思います。

ただし以前に保証会社から聞いた話によると、いわゆる「アリバイ会社」の情報は保証会社も調査して持っているようですね。

回答No.1

noname#203300

大家しています。

　まず、質問者様が理解しておくべきは、保証会社は質問者様と貸主との賃貸契約が続く限り簡単には保証を降りることは出来ないということです。質問者様の経済状況が変わったからと言って勝手に簡単に保証を降りられては質問者様を追い出すわけにも行かない大家にとっては“たまったもんじゃ”ありません。
　その辺を私も保証会社に聞いたことがありますが、「いろいろノーハウがありますから」と答えてはもらえませんでした。ただ、大家の承諾もなく保証を降りられないことは明らかですし、住人を“置き去り”にして保証を打ち切ることなど大家は承諾しません。

　ですから『アリバイ会社』を使った社名をお書きになる方が『虚偽記載』で保証会社に契約解除（＝賃貸契約自体の解除）の絶好の口実を与えるかもしれません。

　そのあたりを良くお考えになって行動してください。