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欠陥住宅とよいハウスメーカーについて教えてください
- 家を購入する際のハウスメーカーの選び方について教えてください。
- 建売住宅と大手ハウスメーカーの注文住宅の違いと、その問題点について教えてください。
- より安価で品質の良いハウスメーカーや工務店について知りたいです。
- fuuuchan11
- お礼率38% (42/109)
- 新築一戸建て
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質問者が選んだベストアンサー
通常ですと最近は10年保障とか15年保障しない家は法律で通りません。その間に壊れるような家は返って業者も損なのです。 ですが、悪質業者は3年ぐらいで会社をつぶして、別の会社を立ち上げるなどの逃げをします。ハッキリ言えば有名ハウスメーカ以外は賭けでしかありません。良く中堅ハウスメーカーとかありますが、こちらの方が危ないと思います。なぜなら、それなりの広告費や営業マンを抱えながら、自社では大量生産出来ないからです。それならむしろ地元工務店の方がいいでしょう。 よく大手は宣伝や営業費用を上乗せしてると言われますが、その分大量生産でコストを下げてます。つまり差し引きでは大して変わらないはずで、安い家は何かが違うと思うべきです。大手メーカーと同じものを工務店に頼んだ場合、結局同じ値段になると思われます。 地元で信頼出来る工務店を探すか、提携工務店の多い一級建築士のいる設計事務所に頼んだ方が良いでしょう。 設計士は予算の範囲で希望を言えば希望通りの家を考えてくれます。その際に大手の物件との違いも細かく説明してくれます。材料費も柱一本まで見積を出してくれます。何処を削れば何が危ないとかも教えてくれるでしょう。 ビフォーアフターの匠さんと同じですが、設計料金というのは殆ど決められてますので、有名、無名係らず大して変わりません。建築デザイナーという事でデザイン料を取るところは違います。 一度相談するのがよいです。Webでは建てた物件も紹介してますし。相談は無料です。
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- wheldon978
- ベストアンサー率22% (74/328)
建設業に携わるものです。 大手ハウスメーカーも工務店も結局は協力会社に登録されている大工さんをはじめとした職人さんが 建てるわけです。正直管理者は職人の仕事のうまいヘタはあんまり関係が無く、決まった単価で施工してくれる職人を使います。高い単価でも手を抜く人はいるし、安くてもプライドでいい仕事をする人もいます。質の良い職人を抱えている所で建てるのがいいですが、そんなこと判断できませんよね？ たとえばですが大工さんで自信がある人は今まで建てた家を見せようとする人が結構います。 2級建築士の資格を持っている大工さんなら直接頼んでもいいと思います。 でもそういう場合ってメーカーにあるような雛形（モデル）がないので完成を予想しにくい。 自由な設計ができすぎて逆に困るといったことがあるようです。 あと頼んだ後は嫌がられても毎日顔を出す方がいいです。掃除もまともにできないような職人に良い家は期待できないでしょう。
- atelier21
- ベストアンサー率12% (423/3293)
建築場所・立地条件・希望予算・希望規模・他与条件によります 勿論、安いより高価格の方が概して良い材料は使えるでしょう 但し、安く悪く持ちが悪い（維持補修費用が掛るのでは高い買い物になる）では不可 予算に合わせ、適材、適当品を選ぶには、設計者がプロなのですが 品質監理や施主の利益代理としてチェック＆交渉するでしょう
- yasuto07
- ベストアンサー率12% (1344/10625)
地元にある、中小の工務店や、地方にある、○○ハウスとかいう、めーかーに 見積もりをして見て下さい。大手と、同じ間取りで、4-5社は通い、 アイ見積もりを取ると良いでしょう、値段は全然違います。 私は家を建てる時に、地元の会社５軒にかよい、同じ話を延々としてきました。 話を良く聴いてくれる人、とか、和風の家はかっこいいけど、洋風な家じゃないとか、 色々でした。値段も、全然違いますから。 家の持ちは、在来であれば、同じ、２×４にしても、木で作るなら同じです。 あとは、貴方様のお気持ちしだいだと思います。 私は良く話をきいてくれた担当者、洋風の家でかっこいい図面、姿を提示してくれたところ 地元の会社につくってもらいました、満足しています。 どんな家でも、３-４０年すれば、ほころんで、当然です。木の家ですから。
お礼
回答いただきありがとうございます。 みなさま一人ひとりにお返事できずすみません。 一度、無料相談を受けてみようと思います。 一生ものの家なので、いろいろ検討してみますね！ ありがとうございました。