住宅ローンについてアドバイスをお願いします。

質問

いつもお世話になります。

現在、住宅を購入するにあたり、住宅ローンについて悩んでいます。

融資を受ける銀行は、近畿労金で考えています。

選んだ理由は、「補償料が無料、繰り上げ返済が無料、金利が安い」からです。

その際に「三大疾病補償付き」を付帯するか悩んでいます。

付帯すれば0.3％金利が上がります。

その他の金融機関では、ガン保険が団信と込みで標準で付帯されている商品もあるのですが、補償料が高く、繰り上げ返済時にも5250円必要です。

当方、34歳　　借入額2500万円を嫁と共有名義「二人共正社員」にて予定しています。　

ちなみに近畿労金で借りる際は、固定を30％入れる必要があります。

（固定1.5％　750万　　変動　0.825％　　1750万）で予定しています。

家系がガン家系で、少々不安でして・・・。

一応生命保険とガン保険には以前から加入しています。

分かりにくい文章で申し訳ございませんが、アドバイスをお願い致します。

回答No.2

森 大輔（@dmori） · ベストアンサー

工務店の経営をしています。

がん特約ですが、生命に影響のないがんは対象外だということです。

具体的には皮膚がん・上皮内がんなどは対象外となります。

（金融機関によって差異はありますが、ほとんど同じでしょうね）

ちなみにがん特約を付けなくても、末期のがんの宣告で残債消滅です。

他の脳梗塞や心筋梗塞であてっても重度の障害（高度障害）が残る場合は

一般の団信が適応されます。

私だったら、、、、0.3%は高いかな？と感じます。

お礼

大変参考になりました。

頂いたアドバイスのおかげで、迷いが無くなりました。

本当に感謝しています。

回答No.1

tenki84

うちもべつのろうきんで借りています。
付帯はつけませんでした。

理由はべつにガン保険に入っているため。
あえてローンの保険につける必要はないだろうと判断したためです。
金利が上がるのも嫌ですよね。
ガンになるか分からないのに多く金利を払わなくちゃいけないのはねぇ。
借り入れ金が多いときの金利が増えるのはいかがなものかと思い、無料の団信のみにしました。

お礼

早速のアドバイスをありがとうございます。

当方もすでにガン保険に加入しているので、疾病特約は止めておきます。

0.3%も金利が上るのももったいないですしね・・・。