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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅ローンの借り換えについて、ご意見・アドバイスをお願いします。）
住宅ローン借り換えのご意見・アドバイスをお願いします
このQ&Aのポイント
- 住宅ローンの借り換えを検討している方へのアドバイスやご意見をお聞かせください。
- 具体的な条件や現状をまとめていただいた上で、借り換えのメリットやデメリット、金利差や繰上げ返済の手数料などを考慮して判断することが重要です。
- また、全宅住宅ローンや信用金庫の特徴や保険料の負担なども考慮しながら、将来的な負担軽減や返済計画の立て方についてもご意見いただければ幸いです。
- nicopharma
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- その他（マネー）
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質問者が選んだベストアンサー
必ずしも正解ではないと思いますが、私の印象です。 返済能力がかなり高いとお見受けします、変動金利にすれば１％以下ですので、 金利の安いうちに返せるだけ返してしまえば、仮に金利が上がりかけたときに固定金利で 借り直したとしても、総支払額は少なくなるであろうと思います。 先の金利は読めませんので、フラット３５を選ばれているところから安定したほうが好みの方だと 思いますので、信金の１０年固定のほうに借り換えたほうが良いと思います。 おそらく１０年固定で１０年経って今のままの返済能力だと残り５年くらいですので、 十分お得と思います。 それか信金の条件を盾に、現銀行に金利の交渉をしてみれば金利を下げてくれるかもしれません。 支払能力が高い優良顧客なので、案外受けてくれるかもしれません。
お礼
ご回答どうもありがとうございました。 全宅住宅ローンに、「フラット35の20年に乗り換えられますか？」と 聞いてみたところ、「無理です。」と回答頂きました。 また色々比較検討してみます。
補足
ご回答ありがとうございます。 一つ質問なのですが、 ＞それか信金の条件を盾に、現銀行に金利の交渉をしてみれば金利を下げてくれるかもしれません。 とありますが、 全宅住宅ローン株式会社に「固定金利を下げられない？」と交渉する事って可能なのでしょうか。