管理費と共益費の違い

質問

賃貸物件を探してて疑問に思ったのですが
管理費と共益費って意味・用途が違うのでしょうか？

どちらも二重に取られる事はないですか？
物件によってはあり得るのでしょうか？

回答No.3

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

言葉の一般的な使い方ですが．．．

「管理費」．．．分譲マンションなどでそのマンション全体の管理をするための費用

「共益費」．．．賃貸専用マンションなどで物件の共益部分を維持管理する費用

・賃貸専用マンションを借りられれば「共益費」となっているでしょう
・分譲マンションを購入したり、その部屋を借りられれば「管理費」となっているでしょう

廊下の照明設備が壊れた．．．

・分譲なら修繕積立金からの出費が多い
・賃貸なら共益費からの出費になります

両方とられることはありません

お礼

参考になりました。ありがとうございます。

回答No.2

noname#203300

大家や管理会社が区別して（厳密に？）課していることなどないでしょうから、二重になっている場合は“要注意物件”ってことでしょう。（笑）

　『管理費』であろうが、『共益費』であろうが、『家賃』との関係で設定しているだけです。私の所では“厳密”にやったら『管理費』として頂いている額では確実に“足が出て”います。会計士からは毎年言われていますが、私としてはこんな所で黒字を出したって高が知れていると思っています。甚だ“経営”を考えないダメな大家です。

お礼

ありがとうございました。

回答No.1

noname#222486

管理費は、マンションを管理する為のお金。
　例えば、廊下やエントランスの清掃、マンション前の清掃の費用、
　また常駐管理人のいる場合、その給料等ですね。

共益費は、建物自体に使います。
　例えば、廊下の蛍光灯が切れた時に替えの蛍光灯を買う為、
　オートロックの扉が壊れた時など共有部分の修理費用、等です。

お礼

違うのですね。
ありがとうございました。