共益費

質問

「共益費」というのは、毎月支払わなければならないのでしょうか？

物件にもよるのでしょうが、「共益費」などを徴収されない方が安く済むものなのでしょうか？

それとも、別の名目で徴収されてしまうものなのでしょうか？

また、上記質問とは別に、マンションなどの入居手続きについて教えて頂けると助かります。（必要なものなど）

回答No.3

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

・賃貸契約の条件ならお支払い下さい
・分譲の管理会社の規約ならお支払い下さい

当たり前の話です

＞徴収されない方が安く済むものなのでしょうか？

賃貸でしょうか？
一概には言えません、結局は最終的な負担額で決まるでしょう

１．家賃３６，０００円．．．共益費無料（水道代別）
２．家賃３４，０００円．．．共益費４，０００円（水道代込み）
３．家賃３４，０００円．．．共益費２，０００円（水道代別）

水道代は２，５００円／月くらい

さてどちらがお得？

賃貸は総合的な出費で判断しましょう

似たような事で
・家賃４万円、仲介料無料．．．安心パック２，０００円／月
・家賃４万円、仲介料４万円
２年間入居すれば仲介料支払った方が安くなります

お礼

ご回答頂きありがとうございます。
なるほど、「総合的に判断する」ですか…。
確かにそうですよね。
頂いたご意見、参考にさせて頂きたいと思います。

回答No.2

BP-tax

共益費というのはマンション等の物件の設備管理などに使われるお金のことで、必ず支払うものです。その物件に済むのであれば賃貸であれば家賃とともに支払うことになっていますし、分譲マンション等でも払わないと問題になります。

入居手続きは賃貸と分譲、中古などで異なると思いますが、賃貸であれば印鑑(実印の場合もあり)、身分証明書、保証人、敷金、礼金、前家賃、仲介手数料などです。仲介業者や大家さんによっても違いますので、最初に確認しておくとその後の流れがスムーズになりますよ。

お礼

ご回答頂きありがとうございます。
やはり、毎月の支払い義務が発生するみたいですね。

回答No.1

rokko-oroshi

共益費というのは、例えばマンションの廊下やエレベーターの電気代であったり、共有部分の清掃代であったりします。
毎日費用が発生しているわけで、居住者が分担して払っているものです。

もちろん一軒家に住めば、共益費なんて必要ありません。
なぜならかかる費用を誰とも分担する必要がない（全部自分で払うだけ）だからです。

お礼

早速、ご回答頂きありがとうございます。
とても分かり易い説明で助かりました。