住宅ローン

質問

自営業の友人が住宅購入する際に過去3年分の税金分をさかのぼって支払いをして住宅ローンを組んだらしいのですが、どうしたら出来るのですかね？

回答No.3

86tarou · ベストアンサー

No.2です。

修正申告して借り入れしようとする場合、不動産等と相談したら良いんですかね？＞
先ずは、それで借りて無理なく返済出来るかどうかです。収益はあっても経費を水増し等しているだけで正しい所得税に申告し直しただけなら良いのですが（水増し自体は駄目ですが… ＾＾；）、元々収益がないのにあるように見せかけるためだけに申告するなら無理なローンとなるでしょう。この辺りも含め自分で計算出来ないならファイナンシャルプランナー等に相談することになります（税金については税理士等）。不動産屋や分譲会社は物件を売ることが目的なのでこの辺りの知識はないでしょうし、そもそも売れれば良いので何としてでもローン審査を通そうとします（ローンが通れば現金が入るので、あなたが払えなくなっても一切関知せず）。銀行審査ギリギリの借入金額と無理なく払える金額とでは大きな開きがあり、審査に通そうとすることだけを考えるのではなく完済出来るかどうかで判断しましょう。

お礼

経営の方も軌道に乗ってきましたので支払いの問題は無いかと思いますが詳しい計算等は相談してみようと思います。本当に有難う御座いました。

回答No.2

86tarou

自営業の場合、給与所得者の所得に当たる収益と年齢で借入可能金額が計算されます。経費を多く計上して税金を少なくしようとするのが普通ですので、この金額が住宅ローンを組むにあたって障害となることがあります。なので、税金を追加で払ってでも収益があったようにするのです。具体的には申告を修正するだけになります。

補足

修正申告して借り入れしようとする場合、不動産等と相談したら良いんですかね？

回答No.1

mainPC

ご質問が不明です。。。

どうしたら住宅ローンが組めるか？でしょうか？
でも、組んだみたいですし。

補足

NO2さんの回答の内容です(^^;)