住宅ローン減税について

質問

19年1月末まで個人で自営業でしたが、19年の12月に給与所得者になりました。2月～11月は仕事をしていないので収入がないです。

住宅を購入して3年目、今までは自営業なので確定申告で住宅ローン控除を受けてましたが、これからは、源泉徴収となります。

この場合19年分のローン控除は年末調整（源泉徴収）でローン控除という事になるんでしょうか？
確か、「給与をもらってる人は、半年おきに（？）税金を払ってるので、この場合、年末調整が受けられないのでローン控除も受けられないのでは」という情報をもらいました。（←あくまで詳しくない人からのあいまいな情報ですが・・・）　　本当でしょうか？
1ヶ月でも給与をもらってたら源泉徴収から、ローン残高の1パーセントのローン控除が受けられるでしょうか？
会社の人に、1月31日までに税務署に給与支払義務者の書類を出さなくては・・・と聞いてます。なので、早急に教えてほしいです。

もし、確定申告でも源泉徴収でもいいのでしたら、メリット・デメリットを教えてください。

回答No.4

kinchan21 · ベストアンサー

＞この場合19年分のローン控除は年末調整（源泉徴収）でローン控除という事になるんでしょうか？

そうなります。でも、確定申告でもかまいません。

１月末まで自営業ということですが、給与所得者の場合、給与以外の所得が２０万円以下なら、確定申告しなくてもかまいません。しかし、ローン控除を受けるために確定申告する場合は、２０万円以下でも申告しなければなりません。

つまり、営業所得が２０万円以下なら確定申告をせずに年末調整でローン控除を受けた方が方が得、２０万円を超えるなら、確定申告をしなくてはならないので、ローン控除は年末調整でも確定申告でも同じ結果。
となります。

＞「給与をもらってる人は、半年おきに（？）税金を払ってるので、この場合、年末調整が受けられないのでローン控除も受けられないのでは」という情報をもらいました。（←あくまで詳しくない人からのあいまいな情報ですが・・・）　　本当でしょうか？

何のことやら？でたらめです。

補足

返事ありがとうございます。

＞１月末まで自営業ということですが、給与所得者の場合、給与以外の所得が２０万円以下なら、確定申告しなくてもかまいません。

給与以外の所得が20万以下です。なので、年末調整でローン控除を受けようと思うのですが、1ヶ月分（12月）の年末調整で、1年通して給与を貰ってる人と同様、ローン控除を受けられるもんなのでしょうか？

回答No.3

kouji_124

＃１です。

＞ですから、今回は年末調整で控除を受け.....
誤りがありました。
正しくは。。。
「ですから、今回は確定申告で控除を受け」です。

回答No.2

ikuccha

自営業の確定申告について詳しくはないのですが、19年度の所得に関しては確定申告で行うべきかと。
所得がどのぐらいあるのか分かりませんが、1月と12月しか所得がないのであれば、19年度は所得税が非課税になる可能性があります。
通常の場合、19年度の所得税から控除しきれなかった場合の住宅ローンは、20年度の住民税より控除が可能です。（20年1月1日現在の住民票所在地の市町村へ届出）
しかし貴方の場合、20年度の住民税も非課税になる可能性があり控除できないおそれがあります。
その場合、すでに納付済みの19年度の住民税より還付が可能だったと思います。（19年1月1日現在の住民票所在地の市町村へ届出）

＞「給与をもらってる人は、半年おきに（？）税金を払ってるので、この場合、年末調整が受けられないのでローン控除も受けられないのでは」
聞いたことありません。
半年おきに・・・というのは、あくまでも源泉を徴収している会社が特例を受けて税務署に源泉徴収税を7月と1月の2回に分け納めているだけの話で、従業員の給与からは毎月所得税を天引きしているはずです。

いずれにせよ、確定申告のあと、市町村への申告が必要になります。
この申告には期限がありますので、忘れずに申告して下さい。
（曖昧な記憶ですが、20年度の住民税からの控除は3月中旬まで。19年度の住民税からの還付は7月ぐらいだったと思います。）

回答No.1

kouji_124

なんだか良く分かりませんが。。。。

私は、会社員で住宅取得控除(正式名：住宅借入金等特別控除)を受けています。

住宅取得控除の手続きですが、会社員であっても１年目においては「確定申告」を行わなければなりません。
当然、その前に年末調整は受けています。
２年目以降は年末調整時に控除してもらえます。

ですから、今回は年末調整で控除を受け、以降は会社の年末調整で宜しいかと思います。
また、住民税も控除の対象になったので手続きをお忘れなく。。。

http://www.tabisland.ne.jp/explain/zeisei10/zes10_103.htm

手続きの方法は。。。
わかりません。
会社の税理士さんが間に入ってくれていますので。
確か、市役所で書類が貰えるのだと聞いています。