初めての家造り、色々と不安です

質問

初めまして。大阪在住の30代です。
子供も小学校に上がったことですし、そろそろ戸建にしようかと妻と検討しています。

まだ色々と検討中なのですが、取り急ぎ土地を購入しました。
駅からのアクセス、小学校へのアクセスが便利な土地なのですが、
今思うと少々使いづらいのでは…？という、細長い、小さな土地です。

こういった土地でも、上手く活用した造りで家を造ってもらえるものなのでしょうか？
建築設計事務所を検討する際のアドバイス等、頂けたらと思います。
宜しくお願い致します。

回答No.4

veedappa · ベストアンサー

＞こういった土地でも、上手く活用した造りで家を造ってもらえるものなのでしょうか？

可能でしょう。
ただし、完全に建築会社にまかせっきりではなく、気になる点などは逐一言わなくてはダメです。
事前の話し合いこそ綿密にする必要がありますが、建築中、建築後などもしっかりと関わる必要性がありますね。
建築会社の方はあれこれ提案をたくさんしてくれるのでつい任せがちになってしまいますが、ほとんど任せた挙句「想像していたのが違う」なんていうのは、お門違いですからね。

と、私が今の家を建てる際、担当の方に言われたのはこのような事でした。
ウィズ建築設計と言う事務所の方です。とても親身になって相談に乗ってくれたので、良かったですよ。

参考にしてみて下さい。

他にもハウスアンか何かも良かったって聞いたこともあります

回答No.3

IDii24

どんな土地でも家は建ちます。その土地にあった範囲で。
設計事務所を訪ねるのがよいと思いますが、彼らも提携の建設業者があるので最近あまり宛にはなりません。つまり建設業者に頼んでも設計士に頼んでも人によるって事です。
ただ、その設計事務所が前にした仕事（Ｗｅｂとかに載ってます）を見てそれが良いと思えば頼めばよいと思います。
その家の部材に工法に特徴がある場合、その業者さんしか仕入れられない可能性もあります。過去に経験があればできますが、違う業者にあのような家にしてくれとお願いしても、似て非なる物ができるのです。
特徴のある家はその業者でしか出来ないと思いましょう。さらにハウスメーカーだと狭小住宅は不得意でしょう。それに割高です。ただもし出来る大手のメーカーがあればそれはそれで品質がいいものだと思います。
もう一つは家とは飽きるという事です。どんなに気張って作っても何時かは飽きが来ます。特に流行りや特徴のある住宅ほど飽きると思った方が良いです。
ですので今の興味だけで作らない、というのも頭に入れておきましょう。転売する事も考えて建てるというのもそれはそれでよいでしょう。
最後に設計士は最初設計する段階は希望を全部聞いてくれます。その気になってあれもこれもと夢を広げて話していってあとで見積もりを見てびっくり。結局あれを落としてあれを諦めてという事が始まります。その時には最初の家の面影は全くない別物になるか、芸能人に似てると言いながら少し違うだけでこんな顔見たいな感じの家になります。
つまり最初の段階で予算を明確に言う。コンセプトをはっきりさせる。老後を考えるとか光を取り入れたいとか、どうしても妥協できない部分をはっきりさせるのです。
さらにひとつ一つ値段を確認しましょう。出来るかと聞けば出来ますと言います。だからこの間取りにすると高いですかとか聞くことです。
向こうはあとで落とせばいいやと思ってます。そうではなくて自分である程度調べてどの家がどの程度の予算かと把握しましょう。柱一本、トイレ一つ、戸が一つ窓一戸すべて値段に反映されます。会談も床板もです。増やすより最初から少ない方で考えるのが良いでしょう。
最近はＰＣのソフトもいいものが出来てます自分で少し考えてみましょう。とにかく部品は少ない方が安いのです。
キッチンなんてIKEAとかで部材を取り寄せて台だけ作ってもらうなどした方が全然安いのです。そういう研究もしましょう。

回答No.2

yasuto07

土地のサイズ、大きさと、建ぺい率くらい、書いて質問したほうが、良い回答が、得られますよ。

回答No.1

isf

設計事務所に頼まれますか。
まず設計事務所選びですね。
特に狭小住宅を得意としている設計士さんを探しましょう。
むしろ難しい敷地ほど燃えるという設計士さんがいますから（笑）。
そういう設計士さんに巡り合えばどんな困難な条件でも建ててくれます。