所有権移転登記について

質問

現金購入のワンルームマンションの決済が来週あり、自分で移転登記を行う予定です。
と言っても、もちろん経験もなく、まったく初めてです。相続ならまだしも売買だと時間との戦いもあり、大丈夫かすごく不安です。１日会社を休み、法務局で相談しながら進めたいと思っておりますが、まず何から始めるのかも全く分かりません。
こんな状態で、自分で手続き出来ますでしょうか？また流れや工程だけでもご教授していただけたら助かります。

回答No.2

oska · ベストアンサー

＞現金購入のワンルームマンションの決済が来週あり、自分で移転登記を行う予定です。

司法書士に支払う手数料も、馬鹿になりませんからね。
自分ですれば、非常に簡単です。

＞法務局で相談しながら進めたいと思っておりますが

全国各地の法務局には、司法書士に依頼して「登記に関する相談窓口」を設置しています。
申請書類の書き方・印紙代・必要書類など、親切に教えてくれますよ。
もちろん、予約の必要はありませんし無料です。

＞こんな状態で、自分で手続き出来ますでしょうか？

非常に、簡単です。
私も、一戸建て・マンションの所有権移転登記や抵当権抹消登記を自分でしました。
必要書類を担当官に提出すれば、約５分で完了しましたよ。
先ず、下記ＵＲＬ（法務省）から「４．売買による所有権移転登記申請書」をダウンロード。
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html
ワードとか一太郎は、使えますよね？
ダウンロードしたフォーマットに、必要事項を追加して下さい。
次に、必要書類を準備します。
・登記原因を証明する書類（不動産契約書）
・登記識別情報又は登記済証（権利証）
・義務者側（売主）の印鑑証明書
・権利者側（買主）の住民票
・申請人が法人の場合は代表者の資格証明書
・固定資産税評価証明書
まぁ、通常は「売主側が、既に準備」しています。マンション引渡し時に、貰って下さい。
各書類の入手方法とか内容は、ネットで検索すれば多くのヒットがあります。
以上の準備が出来れば、法務局の相談窓口で書類を確認してもらって下さい。
（自信があれば、相談窓口はパス）
ＯＫが出れば、担当官に提出です。
「案ずるより産むが易し！」です。

お礼

アドバイスありがとうございます。ネットで似たような質問を見つけ『３～４回は法務局に行く必要が出る』とか『結果として司法書士に頼むより高くつく』などの回答が寄せられていたため、かなり不安でしたが、自分でチャレンジしてみたいと思います。

回答No.1

misawajp

登記申請書を準備して、法務局で相談するのが良いです

司法書士に依頼した方が良いのでは？
司法書士の報酬は10万まではかからないでしょう
登録免許税等は本人登記でも同額ですから・・・

あせって行なうとありえないような失敗をします

なお、時間との戦いなどありません、抵当権設定や借り入れが無いのですから、じっくり取り組めばよいのです。
今となっては、登記が1・2ヶ月遅れても影響はありません（譲渡証明や委任状印鑑証明等を受取っておきさえすれば）
2・3回は準備で法務局へ行くくらいの事は必要でしょう