建築会社を使わず家を建てる場合の注意点は？

質問

私の友人が一級建築士で　私の家の設計をしてもらってます。

１５０平方メートル以下の建物であれば　建築会社を通さなくても

一級建築士さんの発注で（色々な下請けに）家の建築が可能だそうです。

２割くらいは安くできるそうですので　お願いするつもりです。

145平方メートルの平屋の木造で造る予定です。

この建築士さんとは　40年来の付き合いです。

この場合、どの様な事に　注意したら良いでしょうか。

回答No.2

Mokuzo100nenn · ベストアンサー

＞１５０平方メートル以下の建物であれば　建築会社を通さなくても一級建築士さんの発注で（色々な下請けに）家の建築が可能だそうです。

145平方メートルの木造住宅の設計は、一級建築士、二級建築士、木造建築士の3種類の資格のいずれかをもっておる人間ができますます。とくに、この規模の木造住宅を専門にしているのは木造建築士です。
ちなみに100平方メートル以内の木造住宅の設計には建築士資格の制限は無く、誰がやっても大丈夫です。

設計図が完成し、その設計図書で市町村の確認申請が取れれば、その後は誰が建築してもかまいません。
質問者さんご自身の発注で、いろいろな職種に発注して、設計図に書いてある建築物を実現することができます。

ご自身で発注するのと比較すると、一級建築士さんに建築監理をお願いする場合、10％～20％ほど監理料が必要になりますよ。

回答No.3

Mokuzo100nenn

＃２です。

誰でも発注できると書きましたが、受注する工務店側に木造建築士や二級建築士が居ることが前提です。

回答No.1

noname#180427

注意もなにも、あなたの４０年来の、お友達と、相談されては？
それ以上の、相談相手が、このサイトに、いるとも思えませんけど・・・。

そんな良い、お友達が、おられて・・何故、こんな場所で・・・・？