路線価 2路面に面する宅地の正面路線

質問

二つの道路に面する角地の場合、正面路線は土地の幅が広い方になるのでしょうか？
それとも玄関のあるほうになるのでしょうか？

路線価で決まりますか？

双方の面に入口がある場合、普段使用している方が玄関として認められますか？

路線価の高い方：土地の幅は狭い、前は玄関、現在は荷物等があり玄関としての使用は困難。

路線価の低い方：土地の幅が広い、元々御勝手口だった入口を現在使用している。

よろしければご回答お願い致します。

回答No.1

senbei99 · ベストアンサー

正面路線は基本的には路線価の高い方になりますが、実際には路線価と奥行価格補正率から求められる金額の高い方が正面路線になります。
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hyoka/03/01.htm

奥行価格補正率は普通住宅地区の場合、奥行きが１０ｍ以上２４ｍ未満で１．０と最も高くなります。
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kihon/sisan/hyoka/02/07.htm

お礼

回答ありがとうございます！
高い方が基準になってしまうのですね。
リンクも貼って頂きありがとうございました！

回答No.2

minosennin

二つの道路に面する角地の場合、正面路線は原則として奥行価格補正後の路線価の高いほうです。(財産評価基本通達16項(1))

利用状況は特に関係ないはずです。

お礼

回答ありがとうございます！
高い方が基準になってしまうのですね。
利用状況が考慮されなかったのは残念です。
ありがとうございました！