土地の高さを上げる。

質問

購入予定の土地で周りの家を見ると道路から５０ｃｍ程度上げてから基礎をしてある家が多くあります。土地を５０ｃｍくらい上げるにはどのくらいの費用が掛るものでしょうか？また、土盛りするので元々の地盤との関係で耐震などの心配が出てくるのではないかと思いますがどうでしょうか？

回答No.2

LegaC2

3年ほど前に、新居を建築する際、50cm程の盛土をしました。
私の場合、土地の広さは52坪で、そのうち、建物部分の約30坪ほどを盛土しました。
3辺にブロックを設置してもらい、金額は、60万円弱でした。

ちなみに、この金額は、ハウスメーカー経由でお願いした金額です。
お願いした外構会社の方曰く、ハウスメーカーを通さない方が、2割ほど安いとのことでしたが、地盤に関しては、保証の関係もあるので、高くてもハウスメーカー経由でお願いしました。

ちなみに、我が家の場合は、盛土の後、地盤改良を行ないました。
正直、盛り土したことによる耐震性は大丈夫なのどうかは、分かりませんが、私は、大丈夫だと判断しました。
それより、50cm高くなるだけでも、家の前を歩いている人の視線が低くなりますし、多少かも知れませんが、日当たりも良くなり、私としては、良かったと思います。

お礼

参考になりました。
盛土して目線が高くなることは大きいですね。
助かります。

回答No.1

ks5518

アバウトですが、40万円くらい。
土地の広さが明記されていないので、事前に
見積りは取りましょう。

ハウスメーカーに依頼すると、ハウスメーカーの
利益が乗る場合があり、高くなることもあります。
お知り合いに、土木屋さんか基礎屋さんがいれば
そのほうが、安上がりかもしれません。
ただその場合、盛土する土を指定し、良く注意
しないといけません。ガラと言って、大き目の石
などの投入は避けるべきです。

基礎のベース部分がGLから約30cm下がりますので、
耐震等の影響は少ない（殆どない）でしょう。
盛土する際、良く転圧をすることは、当たり前ですが。
また、盛土する場合、地盤補強が必要になる可能性が
ありますが、その点は事前に建物の設計者に確認して
ください。
まあ、50cmくらいだから必要ないとは思いますが。
但し、ＳＳの調査によって元々の地盤が補強が必要
なら行わなければならないでしょう。
隣地が新築で補強工事をしていれば、可能性は大きい
です。

お礼

丁寧に教えて頂いて助かりました。
坪は６０坪程度です。書くのを忘れました。
40万円は予想よりも高かったです。しかし、大切な部分なのでそれぐらい掛るかもしれませんね。
有難うございました。