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湧き水近くの土地で新築を検討中！将来の問題や湿度の影響は？
- 家の新築にあたり、湧き水近くの土地を探しています。池があり、水田の上に建てる予定ですが、地盤工事や防水対策を行うことで問題ないとのことです。
- 将来的には湿度が高い可能性がありますが、湧き水による家への影響は限定的でしょう。湿度対策と定期的なメンテナンスで問題を軽減できます。
- 価格が安く、地盤工事費用も売主負担の可能性があるため、購入を検討しています。しかし、将来的な問題や湿度の影響について不安が残ります。
質問者が選んだベストアンサー
べた基礎で地下水位がたかいということは、べた基礎と立ち上がり腰壁の接続面からか、腰壁から水がはいり 建物基礎内に水がたまるでしょう。叉今回のような東日本大震災のような巨大地震だと擁壁がやられ、建物が擁壁 側にながされ使えなくなる可能があります。当地3.11 震度6強、4 6弱 市で解体費用を持つ建物をみてきました。 造成盛土の擁壁がやられた為解体するものもありました。建物は杭をうって支持地盤でささえればもつと思いますが。地盤はそうはいきません。建物所有者はこまりはてていました。その場所に住むためには、再度擁壁等設置しかつ建物をたてなければすめません。水がわきあがっている池 ということは地盤のしたに水の道もあります。もった土が水分を含み 液状化する場合もあります。家をたてたあとではどうしようもなくなります。そういういろいろな条件があるので地価が安くなっていると思います。今回の地震で一般の方も地盤に目がいくようになったために安くしてうってしまいたいとおもっているのでは。叉今回の地震では堅固につくった国の道路工事でさえ被害が発生しています。地盤補強工事してといってもとてつもないリスクを背負うことになると思います。一度東日本大震災 被害 と検索してみてください。写真等でいろいろのっています。
その他の回答 (4)
- oyazi2008
- ベストアンサー率66% (977/1462)
不動産業者です。 色々と皆さんが書かれている通り、絶対におやめなさい。幾ら安くとも当方では絶対仕入れない土地ですね。現行の保証制度に土地の地下水などの影響による保証規定はありません。景観重視の池のほとりの別荘ならわかりますが、マイホームを建てる土地ではありません。 技術的に対応出来ないことは無いと思いますが、金がかかりすぎます。工務店の言っているような工法は、湧き水や地下水のない、ただの元田んぼ程度の地質での対処法では？ リスクが大きすぎます。
お礼
回答ありがとうございます。 地盤は強い地域とのことでしたが、場所によっては例外もありそうですね。 考えを見直していきたいと思います。
- OldHelper
- ベストアンサー率30% (761/2514)
宅地の選定条件に必須なのは、 日当たりが良くて、風通しが良くて、湿気の少ない土地です。 この3条件はどんなに金をかけても良くすることはできません。 あなたの土地は湿気のきわめて多い土地です。 家中がカビだらけになる、土台や柱が腐ってくる、床下が細菌だらけになる。 床下換気をしても、入ってくる風は湿気の多い風です。乾きません。 女性のお肌にはいいかもしれませんが、家にとっては最悪です。 安くしてでも売ってしまいたい売主の気持ちがよく判ります。 あなたはいいカモと思われていますよ。
お礼
回答ありがとうございます。 やはり、家に与える影響はあるということですね。 考えを見直していきたいと思います。
- misawajp
- ベストアンサー率24% (918/3743)
業者の言うことだけではなく、その土地に長年・古くから住んでいる人から色々な話を聞くことです それもできるだけ多くの人から 一人一人は正確なことを言わないとしても数人から聞けば、おおよそのことは見当がつくでしょう それと業者の言っていることを比べてみることです 何の理由も無く安いことはありえません、その安い理由が業者の説明通りなのか、他にもありそうなのかくらいは調べておくことが必要でしょう、高額な買い物をするのですから
お礼
回答ありがとうございます。 近所の方に尋ねてみましたが。特に大きな問題はなさそうでした。 しかし、地盤の心配もありますので、考えを見直していきたいと思います。
- rokometto
- ベストアンサー率14% (853/5988)
安いモノにはワケがある。 もしその土地のすぐそばに住宅が建ってるなら、こっそり尋ねておかしなことが起きてないか聞いてみてはいかがですか？ マンションなどを決めるときに近所の住民に聞くという常套手段の変形です。 住人が夜中騒いでるとか、暴走族が毎日通るとか、聞いたらぼろぼろ出てくるケースもあるっぽいですよ。
お礼
回答ありがとうございます。 近所の方に尋ねてみましたが。特に大きな問題はなさそうでした。 しかし、地盤の心配もありますので、考えを見直していきたいと思います。
お礼
回答ありがとうございます。 当地域も6強を観測した地域なのですが、近隣の住宅は大きな被害はなさそうでした。 しかし、同程度の地震が来たときに次はどうなるかわかりませんので、見直していきたいと思います。