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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：敷金について）
賃貸マンションの敷金返金時に引かれる修復費用とは？
このQ&Aのポイント
- 質問者は賃貸マンションに住んでおり、引っ越しを控えている。しかし、長年置いた雑誌がクッションフロアに色移りしてしまったり、鏡やクロスに黒ずみがあるなどの問題が発生している。質問者は敷金からどの程度の費用が引かれるのか、修復費用を全額自己負担する必要があるのか心配している。現在、質問者の経済状況は余裕がないため、敷金の返金額が心配ということだ。
- 賃貸マンションでの生活中に起こりうる問題として、質問者はクッションフロアの色移りや鏡の汚れ、クロスの黒ずみについて質問している。敷金から引かれる費用や修復費用についても質問者は気にしており、自己負担がどの程度なのか知りたいとしている。しかしながら、現在の経済状況が余裕がないため、返金額が非常に心配となっている。
- 現在賃貸マンションに住んでいる質問者は、引っ越しを控えているが、クッションフロアの色移りや鏡やクロスの汚れに困っている。質問者は敷金からどの程度の費用が引かれるのか、修復費用を自己負担する必要があるのか心配している。経済的な理由から返金額が気になるということだ。
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質問者が選んだベストアンサー
大家しています。 契約自由の原則から、契約書に従います。私のところでは退去時に一定の金額をいただくだけで、賃借人に過失がなければ請求はしません。 私の場合なら、 クッションフロアに関しては日焼けなら請求しません。ただし雑誌を置いておいたためにその色が移ってしまったのは明らかに賃借人の過失ですから程度によりますが請求するかも知れません。 鏡に黒い点が出るのも経年変化ですから請求しません。 冷蔵庫の後ろが黒くなるのは当たり前のことですので請求しません。 参考URLに国土交通省のガイドラインを示します。P.21以降に例があるので参考にしてください。ただし、契約自由の原則がありますからあくまでもガイドラインにすぎません。
その他の回答 (1)
- DarkMoon
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回答No.1
大家さん次第だと思います。 家賃が住んでいる地区の相場より安めでしたら、 退去時の請求が多いかもしれません。 キレイに使って返したなら100%返金は当然の権利でしょうし 私自身今までそうでした。（ただ、２～３年間内） でも6年も住んだのなら色々摩耗する箇所もあるでしょうし キレイに使ったとしても、時間経過でどうしても劣化するものがあると思います。 今まで払ってきた家賃の範囲内で現状復帰できる程度のレベルでしたら 敷金100%返金は無理でも一部は戻ってくると思います。 いずれにせよ、大家さんとの関係の善し悪し次第です。 尚、敷金は、本来は家賃滞納に対する保険みたいなものだったはずです。
質問者
お礼
迅速なご回答ありがとうございます。 大家さんとは会ったこともないのでがっつり 請求されてしまうかもしれません。 半分程度返ってくれば良いと思っているので 結果を待ちたいと思います。 ありがとうございます。
お礼
ご丁寧にありがとうございます。 手くらいの大きさなので恐らく請求されてしまうと思います・・。 諦めて結果を待ちたいと思います。 ありがとうございました。