締切済み

敷金返還について

2006/05/20 12:57

友人の事なのですが・・先月6年間住んでいたアパートを引き払いました。そしてこの前、不動産会社からハウスクリーニングなどの請求の内訳が郵送されてきたそうです。内訳は畳替え２万４千円、（特約で畳張替えは借主負担となっていた）ハウスクリーニング代２万６２５０円、クロス総張替え、クッションフロア張替え１６万６９００円、 (クロス、CF替えのうち半分は貸主持ちで８万３４５０円）合計１３万３７００円でそこから敷金６万２千円を差し引いた７万１７００を支払うようにときたそうです。友人はタバコを吸っているのでタバコを吸っていると支払い義務があると聞きますがタバコを吸っていたのは１部屋だけであとの部屋では吸っていなかったそうです。そうした場合他の部屋のクロス張替えは５割負担は納得がいかないんですがやはり支払わなくてはいけないのでしょうか？支払い義務があったとしても６年住んでいればクロスも償却がもう無いのでしょうか？どうなんでしょう？

yunkachan
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賃貸・アパート
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isikawa
ベストアンサー率26% (78/292)

2006/05/24 00:11 回答No.6

ここに相談してみるといいですよ！（関係者ではありません）私は不動産屋に対して不信感がばりばりあったのでここに立会いの依頼をしました。同じく６年すんでましたが当初の不動産屋見積もりよりも半額以上安く済みました。

参考URL：: http://www.shikikin.org/

konayukikonayuki
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2006/05/21 05:21 回答No.5

＃４です。私が貼り付けたＵＲＬは下の方(＃２)が貼り付けてあったＵＲＬと同じものでした。かさなってすみませんでした。

konayukikonayuki
ベストアンサー率25% (27/107)

2006/05/21 05:17 回答No.4

まずは入居時の契約書と見積書を持って消費者センターに行ってご相談された方がいいと思います。最近友人が多額の原状回復代を要求されて(畳替え、ふすま張替え、等)仕事で忙しい友人に代わり契約書、見積書を持って消費者センターに行き支払う必要がないと教えていただき何度も何度も管理会社に電話をいれて話し合ってやっとほとんど返還してもらうことができたという経験があります。悪徳業者や常識のない大家さんが増えているて訴訟も増えているのも事実ですがなるべくなら話し合いで解決できるのが望ましいと思います。根気がいりますが支払う必要のないお金は払うべきではないと思います。納得がいくまで話したほうがいいです。

参考URL：: http://lantana.parfe.jp/sikikin02.html

m_inoue
ベストアンサー率32% (1654/5015)

2006/05/20 13:33 回答No.3

大家してます契約次第ですが、最近の契約は事細かく負担割合が書かれています６年前ですか？．．．。・「畳の貼り替えは入居者負担とする」となっていた場合は負担する必要は有りません　「入居している期間中に必要な場合です」・退去時（契約終了時）には畳の貼り替え・・・　こう書かれていれば特約として有効です・ハウスクリーニングもクロス総張替え、クッションフロア張替えも同様です特約に無ければクリーニングで取れるヤニなども貼り替える必要は有りません＞他の部屋のクロス張替えは特約次第ですガイドラインでも、　「現在、既に賃貸借契約を締結されている方は、一応、現在の契約書が有効なものと考えられますので、契約内容に沿った取扱いが原則です」と書かれています http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm