賃貸における退去時の敷金について質問させてください

質問

賃貸における退去時の敷金について質問させてください

先日１年半住んだマンション(1K 約20m2)から引っ越しをしたのですが、以下のように敷金を請求されました
こちら適正なのでしょうか？
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ハウスクリーニング 35,000円(契約書に明記)
鍵交換費用 25,000(契約書に明記)
クロス張り替え 48m2 48,000円

計 108,000円

クロス張り替えの理由
(1) ベッドをおいていたための色移り ２カ所
(2) 突っ張り棒の後
(3) 引っ搔き傷
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(3)の引っ搔き傷は仕方がないと思うのですが、
(1)の色移りと(2)突っ張り棒の後は通常使用には含まれないとのことでした、、、
こちら普通なのでしょうか？

クリーニング業者は普通つかない、突っ張り棒も後はつかないとのことでしたが、
そんなわけはないと思っております

適正がわからず、アドバイスをいただけると助かります

回答No.3

vampi

私もクロス張替えが余分かな、、、と思います。
２年住んだ賃貸（新築）退去の際、床の引っ掻き傷と壁にシミがありましたが、
（多分ベッドの足部分のくぼみや突っ張り棒跡もあり。壁が特殊だったので、壁に穴をあけるとかは出来ない部屋でした）
敷金２か月分そっくり返ってきました。
鍵交換は大家負担だったので。

回答No.2

k205t

クリーニング代と鍵の交換料は普通だと思います。

クリーニング代は、３万から５万が相場だと思います。
そして鍵の交換料は、1万５千円から３万が相場かと。

ただクロスの貼り替えは無料ですね。４万８千円が多く取られましたね！
色が変わるには当たり前です。自然となったのでしょう。突っ張り棒の後ですが、小さなものです。そしてキズですが、そこの部分だけを直せばよいことです。３千円以下でしょうね。

回答No.1

1paku

敷金ではなく、現状復帰のための諸経費ですね。
ハウスクリーニングは、相場でしょう。
鍵は、少し高い印象もありますが、種類によっては掛かるかもしれません。
クロスは、1年半の使用にしては納得がいかないでしょう。キズなどが軽度のものなら、張り替えずにそのまま次の人に賃貸ですが、大家さんの考え方でしょう。

敷金＝家賃3ヶ月分で、現状復帰のクリーニング等にそれぐらい掛かるのが普通ですから、世間並みの負担額だと思います。