同居解消後の住宅ローン

質問

はじめまして。
私は、両親、兄家族と暮らしています。

以前から、兄嫁と両親、兄嫁と私、折り合いが悪く　嫁が同居解消も考えていると発言しました。
兄はこのまま同居が希望のようです。

父が以前「同居が条件」と言ったことがあるみたいで、
同居に同意ということで、家も改築しました。

父は今は同居にたいして「同居条件」とは思ってないようです。

もし、兄家族が家を出て行くなら、ローンは私が払う。とも兄に言いました。

住宅ローンは親が支払う分は返済したのですが
兄家族支払い分は半分あるようです。

兄達の分が仮に\1500万（返済済\800万）として

１、兄達が自ら　同居解消とした場合￥1500万は兄達が支払うべきですか？

２、両親または、私が同居解消を申し出た場合は￥1500万を兄達に支払うべきですか？

追記、同居して５年経ちます。
５年間の生活費として、いくらかローン返済した分で割り当てて考えていいのでしょうか？

乱文で申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

回答No.3

yuritonoegao

私も質問者さまと、同じ立場です。

今時の小姑は、嫁に意地悪する人なんてあまり聞いた事ありません。
どちらかといえば、姑と嫁の間に入ってお喋りしたり、中間的な役割です。
なのに都合悪くなると、小姑は悪女のような言い方をされて、その上、
実家にお嫁さんが入ると、小姑の帰る場所が無くなります。

話は戻りますが、気持ちに余裕のあるお嫁さんだったら、安心して実家を
任せて、お嫁さんの味方になりたいですが、質問者さまの実家のように
お嫁さんが不安定な様子で、金銭的な問題もあるようでしたら、心配で
お嫁に行っても気がかりですよね。
両親はどんどん老いていくのですから、介護の問題、その他色々お手伝い
したくてもお嫁さんが実家にいたら、スムーズにいかない事も多々出てきます。

私は、多少金額的な問題があったとしても、同居解消するべきです。
質問者さまの力だけでは難しいかもしれませんが、お兄様とは関係が良いよう
ですので、解消に向けて話合いましょう。

回答No.2

ohkinu1972

折り合いが悪いのはお互い様ですし、
どちらがどう負担するかは単純にどちらが
言い出したかというのは関係ないように思います。
もちろん話し合いの中でより同居を解消したい方の負担が
多めになる傾向はあるとは思いますが。

ローンをお兄様が支払われているということは、
家の持ち分の一部はお兄様のものということでしょうか？

この持ち分をそのままということであれば、
残りのローンもお兄様が支払うべきです。

お兄様の持ち分をご両親なり、質問者なりに移すとなれば、
残りのローンはもらった方が支払うべきですし、
これまで支払済み持ち分に相当する分も支払うべきかと思います。

もともと、お兄様の持ち分がない場合はそもそも贈与税の問題がありますが、
幾らか住まわしてすもらった分として差し引きして考えてもいいと思います。

いずれにせよ、それほど単純な問題ではなく、
お互いの話し合いや現実負担できるのかとかいった問題によると思います。

お礼

お忙しい中、ありがとうございます。

兄と色々話し合った結果、このまま同居するという事になりました。

今後また何かあった時に、ご回答を参考させていただきます。

本当、ありがとうございました。

回答No.1

iceman0

法的にどうかって事を聞きたいのですか？

それよりもまず家族内での話し合いが必要だと思いますよ。
とりあえず兄と嫁でどうするのか、その後、嫁抜きで両親、兄、あなたで
お金の話しではないでしょうか？

同居解消を口に出すという時点で残りの支払いがあろうとも同居を解消する
って言っているのと同意語だと思いますので、
出て行く残るの話しを兄夫婦で結論出させるのが良いかと。

一緒に住むのも嫌だ、お金を払うのも嫌だじゃ、
借金だけ残された方は痛い目をみるだけです。
同居に同意して家も改築した時点で契約上で考えれば
支払い義務は兄にあると思いますが、
そこは家族なのであなたが肩代わりするならそれはそれでヨシですが、
私の観点から見れば、これではあなたがとばっちりを受けたように見えますよ。

お礼

お忙しい中、御回答ありがとうございます。

兄は嫁と一度話あった時、嫁は離婚してもいい(兄はただ両親にもぅ少し歩みよれないか？と話したみたいで)と言ったみたいで…

でも両親と兄の前で私に
「家を出てけ」と…

嫁からしてみて私は小姑で嫌なんでしょうね。

小姑も嫌 義父母も嫌
朝のあいさつ、会話すら無い
そうゆう状態です。

私も来年結婚して家を出る予定ですが、今後が心配で。

いい方向に行くよう、頑張ってみます。

ありがとうございました。