- ベストアンサー
住宅ローン借りられる？
去年、1月に家を改築しました。 ほぼ新築のようなものなので、銀行から 2500万借りたのですが、 旦那とその両親の名義で借りています。 母は保証人としてなんですが、 旦那が2000万 父が500万 借りたようになっているそうです。 月々の返済は7万5千円で、私達は3万支払っています。 今は両親ともに働いているのでこれで済んでいますが あと何年か後には私達が全額払っていかなければなりません。 この状況だと、借り入れられる金額はどのように計算すればいいのでしょうか？
- gontanpapa
- お礼率37% (9/24)
- リフォーム・リノベーション
- 回答数3
- ありがとう数4
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
私に読解力がないのか、意味がよく分かりません ＾＾； この状況だと、借り入れられる金額はどのように計算すればいいのでしょうか？＞ 何のためにお金を借りるのでしょか？表題からすると住宅ローンのように思えますが、既に住宅ローン（改築）があり住む家家もあるのでは？ 詳しい状況が分からないので、もっと詳細な説明を補足される方が良いかと思いますよ。お金を借りるには年収や年齢、資産や借金等の情報が少なくとも必要です。後者は改築した時にした借金の残高とその不動産の持ち分の価値となります。要は、相殺すれば幾らの資産（または借金）となるかも重要な項目の一つということです。試算であればプラスに働きますが、借金だとその分借りられる金額が減ることになりますので。
その他の回答 (2)
- クマの建築家（@K-Architecture）
- ベストアンサー率36% (41/111)
ご質問の内容は、ご両親が引退・年金生活した場合の話しですね？ リフォームでの追加融資の話しではありませんよね？ いづれにしても、住宅に関しての借り入れ目安ですが・・・ 年収の5倍程度を目安とされた方が良いですね。 もちろん、勤続3年以上なら判断するには有利です。 参考に http://buildhome.web.fc2.com/# を参照されたら。 その時の「融資残高」（毎年金融機関からきます）を確認されて、 旦那様と貴女の年収を合算し、5倍の範囲でしたら、借り換えができますね。 もちろん、支払いなどの金融事故がない場合になります。 その5倍の範囲でしたら、リノベーションの融資も受けられる可能性が高いですね。 注意は自動車ローンなど、借り入れがあれば対象になりますよ。
お礼
至らない文で申し訳ないです。 私もあやふやな中で、質問していました… その中でも色々とわかりやすくお答え頂いてありがとうございます。 リフォームの追加融資の額を調べたいです。 上記の、お礼文に詳しい情報を書きました。 年収の5倍なら、計画をたてやすいですね！ そのことを、考慮して計画していきます。
- AR159
- ベストアンサー率31% (375/1206)
私にも理解不能です。 追加借入をしたいということでしょうか？ それとも義父が払えなくなった後のことを言っているのでしょうか？ いずれにしても質問者さん夫婦の返済能力が分からないと、計算のしようがないように思いますが。
お礼
理解不能な文で申し訳ないです。 追加借り入れを書いたつもりでした。 みなさんの意見を参考に計画していこうと、思います。 回答ありがとうございました。
お礼
至らない文で申し訳ないです。 つまりは追加で改築の為に借り入れたいということです。 旦那名義分で2000万の借り入れが現在あるなかでどのくらい かりれるのか、また、どのくらい返済が進めば借り入れられるのかが知りたかったです。 収入は約350万ほど、車のローンはありません。勤続年数は4年目です。