- ベストアンサー
同居人が出ていきローンが払えなくなってしまった場合
現在一戸建ての家に住んでおり、家を買う際に父親と同居人（叔父）2人でローンを返済していき、前金は祖母が出すという条件で購入しました。 生活し始めて3年が立ちますが突然叔父の様子がおかしくなり 突然うつ病だと言い始めたり、会社を無断で休んだり、一々日常生活の面で突っかかってきたり、しまいには家から出て行って一人暮らしをすると言い出しました。 叔父には満足な生活を提供出来ていたと思います。日ごろからアルコールを沢山摂取する人でした。 前にも出て行くとは何度も言っていて、暫らくすると和解するのですが 今回は本気みたいで何より母が毎回対応してるためもう耐えられないと言いはじめました。 しかし叔父と父でローンを返済していた以上、叔父が出て行くとローンが払えなくなり家が無くなってしまいます。叔父はローンは払わない、知らないと言っていました。 うちには自分を含めて学生が3人居るのですが、なんとか一番上の自分が社会に出るまでは（あと2年）この家で生活して行きたいです。 自分が社会にでれば自分と父でローンを返して行く事ができます。 長々と書きましたが要点を書くと ・叔父に家を出てて行かれてもローンを支払わせる事は可能ですか？ 因みにローンを組むとき父と叔父でお互い保証人にならないとローンが組めないというのが条件でした。 長文で失礼しますが、よろしければ教えて頂けると有難いです。
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (3)
- nb-japan
- ベストアンサー率50% (2/4)
叔父にローンを支払わせることについては、個人の意思になりますのでなかなか難しいでしょう。 実際に叔父はうつ病なのでしょうか？（医師の診断がでているのかどうか？） 診断書が出るなら、出してもらったほうが良いでしょう。 また、平成23年3月までは、モラトリアム法案が施行されております。 これは、個人なら、住宅ローンの返済が滞りそうな人などに、返済の猶予、見直し（リ・スケジューリング＝通称：リスケ）をするように進めている法案です。 本当に厳しい状況であるなら、滞納する前に窓口へ行って必ず相談するべきです。最長3年間の猶予等を検討してもらえます。但し、銀行側も受ける受けないは任意となっておりますので、よくよく状況を説明し、証拠として出せるものは持って行き、誠実に相談するべきでしょう。 最長3年ですが、必ずその期間内に見直しがありますので、そういったことも放ったらかしにしてはいけません。 ただ、こういった相談に行く際には、権利関係者でいくのが当然の話なので、叔父も連れて行って、相談をする姿勢になれるかどうか？ということもあります。その際に叔父を外すのであれば、うつ病等の医師の診断書があれば有効かと思います。
お礼
ご回答有り難うございます。 実際医師の診断がでてはいませんが他の家族や親戚の目から見ても あれはうつ病だと言います。医師に見させたいのですが当人が頑なに拒否します。なので診断書をもらうのが困難です。 なんとか叔父を連れて相談に行ってみたいと思います、先日銀行に相談した所、状況は把握できたので実際に来てもらいたいとの事でした。 今までのご回答を参考に何とか2年の猶予を検討して貰えるように頑張ってみます。
- santa1781
- ベストアンサー率34% (509/1465)
叔父が支払いをしなければ、３ケ月程度で金融機関は抵当権をタテにまずは任意売却を迫ってきます。さらに３ケ月程度すると競売にかけられます。（放っておいた場合） 叔父が連帯保証人でもあるので、すんなりとはいかないでしょうが、金融機関に正直に話しをし、２年間だけ返済金額を半額にしてもらう契約に変更しましょう。新しい契約では『親子二世代住宅ローン』が利用できると思います。 金融機関によって対応はバラバラですので、断られても金融機関数行に相談しましょう。
お礼
有り難うございます。 自分が社会人になるまではローン返済額を半額にしてもらうという事ですね。 なんとか相談してみて親子ローンに変えてもらおうと思います。
- gookaiin
- ベストアンサー率44% (264/589)
>・叔父に家を出てて行かれてもローンを支払わせる事は可能ですか？ 因みにローンを組むとき父と叔父でお互い保証人にならないとローンが組めないというのが条件でした。 叔父さんが保証人ならローンの支払いをもとめることはできます。 ただ本人がすんなり支払いに応じるとは思えません。
お礼
やはり本人の意思次第ですか・・・。 ありがとうございます
お礼
詳しくお答え頂き感謝いたします。 色々とまだ手は残されているのですね。すごく参考になりました。